GRAN CASA DE 2 PISOS VENTA Y ARRIENDO

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 120 m² Construidos
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Descripción

GRAN CASA DE 2 PISOS VENTA Y ARRIENDO!
Excelente ubicación, cercano a Metro Matta

Se ofrece amplia y sólida casa de 2 pisos, ubicada en un sector estratégico y altamente conectado, ideal para familia numerosa, inversión o uso mixto (habitacional/comercial).

Características principales:

5 dormitorios amplios y bien iluminados

2 baños completos

Casa de 2 pisos, sólida y funcional

Estacionamiento

Bodega

Living y comedor espaciosos

Cocina independiente

Ubicación privilegiada:

A minutos caminando del Metro Matta

Cercana a comercio, colegios, servicios y centros de salud

Excelente conectividad y alta plusvalía

Ideal para vivir, invertir o desarrollar proyecto
Alta demanda para arriendo

Disponible para venta o arriendo
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Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $280M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,9M Santiago
↕
Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 120 m²
$0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 10/26 $280M $0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $280M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 169.737.132 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 185 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$280.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $56.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.245.065UF 30,25 / mes
Monto financiadoUF 5.442,57$224.000.000
Renta líquida sugerida$4.980.259Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$56.000.000
Total estimado pagado$429.519.425Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 120 m2
  • Superficie construida 120 m2
  • Valor por m² $2.333.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 280.000.000
  • UF 6.803,22
  • Activo desde 23:00:53 11/01/2026
  • ID Propiedad 3210 Reportar
  • Visitas 180

Ubicación de la propiedad

Santiago, General Gana con Carmen, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Franklin — Santiago

82 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Comercial 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin
Uso dominante Persas, comercio, gastronomía, talleres, vivienda, bodegas
Perfil habitual Comerciantes, compradores, turistas locales, arrendatarios con presupuesto medio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial de alta actividad comercial y popular, con persas, comercio de antigüedades, muebles, ropa, comida y bodegas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin L2/L6, Bio Bío L6; ejes Franklin, San Diego, Santa Rosa, Placer, Víctor Manuel

Servicios: CESFAM Padre Orellana y Matta Sur; 4ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, bodegas, vivienda de renta, comercio popular y patrimonio industrial

✨ Dato útil del sector

Excelente para activos comerciales y mixtos; para residencial revisar saturación, ruido y seguridad de accesos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.