Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 36 m² Construidos
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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y plusvalía de Santiago.
Departamento ubicado en calle José Victorino Lastarria 70, en pleno corazón del Barrio Lastarria, sector consolidado como núcleo cultural, gastronómico y turístico.

Características principales:
1 dormitorio
1 baño
Estar-comedor con cocina integrada
Superficie: 36 m
Ubicado en 5 piso
Orientación poniente
Edificio de 7 pisos + 3 subterráneos
Construcción en hormigón armado
Año aproximado: 2008
Buen estado de conservación

Oportunidad de inversión:
Actualmente el departamento se encuentra operando como Airbnb, generando ingresos, lo que permite:
Continuar con arriendo de corto plazo de forma inmediata
Obtener flujo desde el primer día
Aprovechar alta demanda turística del sector
Ideal para inversionistas que buscan una propiedad lista para rentabilizar.

Entorno y conectividad:
Ubicación privilegiada:
A pasos de Metro Universidad Católica y Bellas Artes
Cercano a Parque Forestal y Cerro Santa Lucía
Restaurantes, cafés, museos y centros culturales
Sector con excelente conectividad y servicios
Barrio con fuerte identidad urbana y constante flujo de turistas.

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $3,6M/m² Superficie: 36 m²
$0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 10/26 $130M $0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 196 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 209.985.630 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 203 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 $ 350.000 48 m² · Santiago $ 7.292/m² Se vende hermosa y cómoda casa habitacional Se vende hermosa y cómoda casa habitacional $ 160.000.000 50 m² · Santiago $ 3.200.000/m² Excelente oportunidad de inversión! Excelente oportunidad de inversión! $ 127.391.796 36 m² · Santiago $ 3.538.661/m²

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$129.978.450 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.995.690

Plazo del crédito
Dividendo mensual$577.970UF 14,01 / mes
Monto financiadoUF 2.520,00$103.982.760
Renta líquida sugerida$2.311.880Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.995.690
Total estimado pagado$199.386.675Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 36 m2
  • Superficie construida 36 m2
  • Valor por m² $3.610.513 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.150
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 129.978.450
  • Activo desde 15:12:57 16/06/2026
  • ID Propiedad 4516 Reportar
  • Visitas 144

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Jose Victorino Lastarria, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Santa Lucía / Forestal — Santiago

180 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Lucía / Forestal
Uso dominante Cultura, turismo, vivienda, restaurantes, oficinas
Perfil habitual Profesionales jóvenes, turistas, estudiantes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial que agrupa el borde de Cerro Santa Lucía, Parque Forestal, Bellas Artes y entorno cultural del centro oriente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Lucía L1, Bellas Artes L5, U. Católica L1; ejes Alameda, Merced, Lastarria, Mac-Iver

Servicios: EMB Parque Forestal; HUAP/Posta Central y red privada/UC cercanas; 1ª Comisaría en radio centro

🏡 Perfil inmobiliario

Renta cultural/turística, departamentos compactos y edificios patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Zona de alta demanda por caminabilidad, cultura y conectividad; revisar ruido nocturno en ejes gastronómicos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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