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Descripción

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los sectores más atractivos y turísticos de Santiago.
Departamento ubicado en J.V. Lastarria 70, en pleno corazón del Barrio Lastarria, reconocido por su oferta cultural, gastronómica y alta demanda para arriendo tradicional y turístico.
La propiedad cuenta con 36 m construidos, en edificio de hormigón armado (año 2008), lo que garantiza buena calidad estructural y durabilidad.

Características principales
1 ambiente funcional (ideal tipo estudio o 1 dormitorio)
1 baño
Superficie: 36 m
Propiedad usada en buen estado
Edificio acogido a Ley de Copropiedad Inmobiliaria
Clasificación habitacional

Oportunidad de inversión
Actualmente el departamento se encuentra operando como Airbnb, generando ingresos, por lo que:
Puede continuar utilizándose para arriendo de corto plazo
Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato
Ubicación altamente demandada por turistas

Amenities básicos
📐
36 m² útiles
🏗️
36 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $127,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 36 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $127,4M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $127,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Mercado activo
Avisos similares 198 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 219.125.280 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 78 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 52 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 $ 350.000 48 m² · Santiago $ 7.292/m² Se vende hermosa y cómoda casa habitacional Se vende hermosa y cómoda casa habitacional $ 160.000.000 50 m² · Santiago $ 3.200.000/m² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con m… Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con may… $ 128.403.450 36 m² · Santiago $ 3.566.763/m²

Este aviso está 42% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 36 m2
  • Superficie Construida 36 m2
  • Valor por m² $3.538.661 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 127.391.796
  • UF 3.122,04
  • Activo desde 03:16:06 22/05/2026
  • ID Propiedad 4385 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación e información de la zona

Santiago, Jose Victorino Lastarria, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 180 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Lucía / Forestal
Uso dominante Cultura, turismo, vivienda, restaurantes, oficinas
Perfil habitual Profesionales jóvenes, turistas, estudiantes, inversionistas de renta

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.