En venta Propiedad industrial en García Reyes Alto potencial de desarrollo

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Propiedad industrial en García Reyes Alto potencial de desarrollo. Código VD 75711.

Oportunidad en sector en renovación con proyección de plusvalía

Se vende propiedad con clasificación industrial en Calle García Reyes, Santiago, ubicada en un entorno en proceso de transformación urbana y creciente desarrollo inmobiliario. Una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan capturar valorización en etapas tempranas.

Características clave:
- Terreno: 346,40 m aprox.
- Frente: 19 metros
- Fondo: 18,2 metros
- Superficie construida: 318 m aprox.
- Uso de suelo: Industrial
- Tipología: Fachada continua

Entorno y proyección:
- Sector en proceso de recuperación, con desarrollo habitacional en la misma cuadra (proyecto de 138 departamentos), impulsando la plusvalía del entorno
- Ubicación frente a Cesfam y base SAMU, generando flujo permanente y demanda de servicios
- Presencia de equipamiento como hotelería y comercio, consolidando un entorno activo

Ubicación estratégica:
- Conectividad directa a Ruta 5
- Cercana al centro de Santiago y principales ejes viales
- Acceso a transporte público y servicios

Amenities básicos
📐
346 m² útiles
🏗️
346 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $316,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,6M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $914k/m² Superficie: 346 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 06/26 $316,2M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 06/26 $316,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 46 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 51 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 15 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 8
  • Baños 2
  • Superficie Total 346 m2
  • Superficie Construida 346 m2
  • Valor por m² $913.962 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.750
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 316.231.000
  • Activo desde 17:54:25 16/06/2026
  • ID Propiedad 4538
  • Visitas 32

Santiago | Metropolitana Santiago

Dirección: Santiago, García Reyes

Ubicación de la propiedad