En venta propiedad con alto potencial comercial

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Descripción

PROPIEDAD BARRIO 10 DE JULIO - SANTIAGO SUR

Se ofrece propiedad con alto potencial comercial y logistico ubicada en la vereda sur de calle Coquimbo, entre las calles Lira y Carmen. Emplazada en un sector de uso mixto consolidado, a solo dos cuadras de Avenida Matta y con excelente conectividad a la red de Metro Linea 3 y ejes viales estructurantes.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Rol unico con dos direcciones independientes.
- Terreno que alberga dos unidades habitacionales con accesos autonomos, ideal para transformacion funcional.
- Estructura de albanileria solida de 1938, regularizable bajo normativa de ley de antiguedad.
- Emplazamiento colindante a actividad industrial y talleres, lo que garantiza la compatibilidad con usos comerciales.

POTENCIAL DE INVERSION
La propiedad se encuentra en una zona de alta renovacion urbana y demanda por servicios de escala metropolitana. Su configuración actual de dos casas independientes bajo un mismo rol permite una versatilidad inmediata para proyectos de oficinas administrativas, centros de bodegaje, talleres especializados o servicios técnicos que requieran presencia en el cuadrante comercial mas importante de Santiago Sur.

Amenities básicos
📐
388 m² útiles
🏗️
251 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $380M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 251 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $380M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $380M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 60 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 319.999.995 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 61 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está 19% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie Total 388 m2
  • Superficie Construida 251 m2
  • Valor por m² $979.381 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • UF 9.312,81
  • Activo desde 22:27:09 21/05/2026
  • ID Propiedad 4366 Reportar
  • Visitas 32

Ubicación e información de la zona

Santiago, Santa isabel, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 249 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel
Uso dominante Residencial denso, comercio barrial, salud, servicios
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, parejas, personal de salud

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.