En venta propiedad con alto potencial comercial

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PROPIEDAD BARRIO 10 DE JULIO - SANTIAGO SUR

Se ofrece propiedad con alto potencial comercial y logistico ubicada en la vereda sur de calle Coquimbo, entre las calles Lira y Carmen. Emplazada en un sector de uso mixto consolidado, a solo dos cuadras de Avenida Matta y con excelente conectividad a la red de Metro Linea 3 y ejes viales estructurantes.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Rol unico con dos direcciones independientes.
- Terreno que alberga dos unidades habitacionales con accesos autonomos, ideal para transformacion funcional.
- Estructura de albanileria solida de 1938, regularizable bajo normativa de ley de antiguedad.
- Emplazamiento colindante a actividad industrial y talleres, lo que garantiza la compatibilidad con usos comerciales.

POTENCIAL DE INVERSION
La propiedad se encuentra en una zona de alta renovacion urbana y demanda por servicios de escala metropolitana. Su configuración actual de dos casas independientes bajo un mismo rol permite una versatilidad inmediata para proyectos de oficinas administrativas, centros de bodegaje, talleres especializados o servicios técnicos que requieran presencia en el cuadrante comercial mas importante de Santiago Sur.

Amenities básicos

📐

388 m² útiles

🏗️

251 m² construidos

🛏️

6 dormitorios

🚿

3 baños

Referencia de precios

Propiedades similares en el sitio (venta)

🔵 Precio en línea con el mercado

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo

Avisos similares 40 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 319.999.990 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 33 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 31 31 publicados en los últimos 7 días

Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está 19% sobre la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Clima mediterráneo templado con veranos calurosos e inviernos fríos y lluviosos.

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.