En venta propiedad con alto potencial comercial

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PROPIEDAD BARRIO 10 DE JULIO - SANTIAGO SUR

Se ofrece propiedad con alto potencial comercial y logistico ubicada en la vereda sur de calle Coquimbo, entre las calles Lira y Carmen. Emplazada en un sector de uso mixto consolidado, a solo dos cuadras de Avenida Matta y con excelente conectividad a la red de Metro Linea 3 y ejes viales estructurantes.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Rol unico con dos direcciones independientes.
- Terreno que alberga dos unidades habitacionales con accesos autonomos, ideal para transformacion funcional.
- Estructura de albanileria solida de 1938, regularizable bajo normativa de ley de antiguedad.
- Emplazamiento colindante a actividad industrial y talleres, lo que garantiza la compatibilidad con usos comerciales.

POTENCIAL DE INVERSION
La propiedad se encuentra en una zona de alta renovacion urbana y demanda por servicios de escala metropolitana. Su configuración actual de dos casas independientes bajo un mismo rol permite una versatilidad inmediata para proyectos de oficinas administrativas, centros de bodegaje, talleres especializados o servicios técnicos que requieran presencia en el cuadrante comercial mas importante de Santiago Sur.

Amenities básicos
📐
388 m² útiles
🏗️
251 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
3 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
$380.000.000 $130 $2.1B
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 40 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 319.999.990 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 33 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 31 31 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 19% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Clima mediterráneo templado con veranos calurosos e inviernos fríos y lluviosos.
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie Total 388 m2
  • Superficie Construida 251 m2
  • Valor por m² $979.381 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • Valor UF (1UF=39.328)
    UF 9.662
  • Activo desde 22:27:09 21/05/2026
  • ID Propiedad 4366
  • Visitas 3

Santiago | Metropolitana Santiago

Dirección: Santiago, Santa isabel

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