En venta LOCAL COMERCIAL DE 210 m2

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Descripción

LOCAL COMERCIAL DE 210 m2 Edificio Santiago Downtown 1 Torre Entel

Atractiva oportunidad de inversión!
Amplio local comercial en 1er piso de Torre 1 Santiago Downtown, en pleno Barrio Cívico. Cuenta con excelente conectividad por Av. Libertador Bdo. O?Higgins, a pasos de Metro La Moneda, sector con alto flujo peatonal y vehicular. Actualmente habilitado como restaurante, cuenta con sala de ventas, cocina, baños públicos, baño de personal y bodega. Ubicado en edificio de oficinas y rodeado de comercios y servicios, es una oportunidad de inversión estratégica en un sector consolidado de negocios.

Valor de venta UF 77.580.-
Código BS46
Rol 42-913

Total Construido 210 m2

Amenities básicos
📐
210 m² útiles
🏗️
210 m² construidos
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $2,1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $10,2M/m² Superficie: 210 m²
$0 $622,6M $1,2B $1,9B $2,5B 09/25 07/26 $2,1B $0 $622,6M $1,2B $1,9B $2,5B 09/25 01/26 05/26 07/26 $2,1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 286.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 65 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 3
  • Superficie Total 210 m2
  • Superficie Construida 210 m2
  • Valor por m² $10.226.113 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    $ 2.147.483.647
  • UF 52.629,24
  • Activo desde 04:02:53 21/05/2026
  • ID Propiedad 4339 Reportar
  • Visitas 24

Ubicación e información de la zona

Santiago, Torre Entel, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 340 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
79 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Parque Almagro
Uso dominante Gobierno, oficinas públicas, bancos, servicios, vivienda
Perfil habitual Funcionarios, profesionales, inversionistas, operadores de oficinas y renta media

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.