En venta Exclusiva casa de 2 piso estilo clásico en barrio residencial de YUNGAY

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 290 m² Construidos
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Descripción

Exclusiva casa de 2 piso estilo clásico en barrio residencial de YUNGAY, con garaje

CARACTERÍSTICAS
- 290/163 m2
- Hall de entrada
- 7 dormitorios
- 2 baños
- Cocina independiente
- Living, comedor independiente
- Gran estar
- 2 estacionamienris
- Sector de lavadero y bodega
- Orientación nor - poniente
- Contribuciones $120.906
- Año de construcción 1920

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $896,6k/m² Superficie: 290 m²
$0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 10/26 $260M $0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 48 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 320.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 185 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$260.000.000 al valor UF utilizado por el portal

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Pie inicial

Pie: $52.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.156.132UF 28,02 / mes
Monto financiadoUF 5.040,84$208.000.000
Renta líquida sugerida$4.624.526Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$52.000.000
Total estimado pagado$398.839.466Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie total 163 m2
  • Superficie construida 290 m2
  • Valor por m² $1.595.092 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 260.000.000
  • UF 6.301,04
  • Activo desde 18:06:37 16/06/2026
  • ID Propiedad 4544 Reportar
  • Visitas 210

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Barrio Yungay, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Ricardo Cumming — Santiago

222 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil / Yungay / Balmaceda
Uso dominante Comercio, bares, repuestos/talleres puntuales, vivienda, patrimonio
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, comerciantes, arrendatarios de barrio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje estructurante entre Brasil, Yungay y Alameda. Combina vida nocturna, restaurantes, comercio de barrio y rubros automotrices puntuales como repuestos, frenos, camiones y talleres.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cumming L5, República L1, Santa Ana L2/L5; ejes Ricardo Cumming, Alameda, Catedral

Servicios: 3ª Comisaría en Elías Fernández Albano; CESFAM/EMB poniente y salud central cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, renta residencial, comercio automotriz puntual y vida barrial

✨ Dato útil del sector

Muy relevante para propiedades en Brasil/Yungay por conectividad y vida de barrio; revisar ruido nocturno, uso de locales y rubros automotrices por cuadra.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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