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3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 97 m² Construidos
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Santiago!
LEAR Gestión Inmobiliaria te presenta esta encantadora propiedad en la comunidad de Santiago Sur! Esta excelente propiedad te ofrece un espacio ideal para crear recuerdos inolvidables. Con 3 amplios dormitorios y 2 baños, cada rincón está diseñado para tu comodidad y estilo de vida.

Imagina disfrutar de 97 metros cuadrados de construcción enclavados en un terreno de 176 metros cuadrados, donde cada metro está aprovechado para ofrecerte funcionalidad y confort. Experimenta la calidad de vida que mereces en un entorno que combina lo mejor de la tranquilidad con la conveniencia de la vida urbana.

IMPORTANTE: Tiene patente de Imprenta

Todo esto por un atractivo precio de UF 4750. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Santiago. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

Casas en Santiago

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Precio publicado $188,8M Precio del aviso
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Promedio comparable $357,9M Santiago
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Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 97 m²
$0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 10/26 $188,8M $0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $188,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 56 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 139.524.348 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 194 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$188.847.555 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $37.769.511

Plazo del crédito
Dividendo mensual$839.741UF 20,40 / mes
Monto financiadoUF 3.670,77$151.078.044
Renta líquida sugerida$3.358.963Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.769.511
Total estimado pagado$289.691.762Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 176 m2
  • Superficie construida 97 m2
  • Valor por m² $1.072.997 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 188.847.555
  • UF 4.588,47
  • Activo desde 23:02:13 11/01/2026
  • ID Propiedad 3211 Reportar
  • Visitas 190

Ubicación de la propiedad

Santiago, Pedro Lagos, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Santa Rosa Sur / Padre Orellana — Santiago

269 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin / Sierra Bella / Santa Elena
Uso dominante Salud municipal, comercio, vivienda, talleres, Franklin cercano
Perfil habitual Familias, personal de salud, comerciantes, arrendatarios de permanencia
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor del suroriente con presencia de salud municipal y conexión a Franklin, Matta Sur y Santa Elena.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin, Bio Bío, Ñuble; ejes Santa Rosa, Padre Orellana, Franklin, Ñuble

Servicios: CESFAM Padre Orellana en Santa Rosa 1727 y CESFAM Matta Sur cercano; 4ª Comisaría en Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda de renta, locales, salud y comercio de apoyo

✨ Dato útil del sector

Buena demanda funcional por salud/comercio; revisar ruido, tráfico y compatibilidad de usos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.