- Habitaciones 5
- Baños 2
- Superficie total 285 m2
- Superficie construida 245 m2
-
Valor por m² $1.303.042 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 9.000
- Equivalente aprox. en pesos
$ 371.367.000
- Activo desde 15:29:58 16/06/2026
- ID Propiedad 4527 Reportar
- Visitas 100
En venta en el Corazón de Barrio Comercial! Ideal para proyecto de remodelación
5 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
245 m²
Construidos
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Descripción
Oportunidad Única en el Corazón de Barrio Comercial! Ideal para proyecto de remodelación.
Esta increíble casa comercial está ubicada en el vibrante Barrio Comercial Matta - Diez de Julio, una zona que se destaca por su actividad económica constante y su accesibilidad. Con un precio de 9.000 U.F., esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una de las comunas más dinámicas de la ciudad.
Características del Inmueble:
- Superficie: 245 m construidos sobre un terreno de 285 m.
- Distribución: Cuenta con 5 privados ideales para oficinas o salas de reuniones.
- Comodidades: Dispone de 2 baños, proporcionando confort y funcionalidad para empleados y clientes.
- Orientación: Oriente, lo que asegura luz natural durante gran parte del día.
Ubicación Estratégica:
Santiago es conocido por su mezcla perfecta entre modernidad e historia, además ofrece una amplia gama de servicios y excelentes conexiones de transporte público.
Casas en Santiago
Precio publicado
$371,4M
Precio del aviso
Promedio comparable
$358,1M
Santiago
Rango observado
$4M - $391M
Valor m² referencial
$1,5M/m²
Superficie: 245 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
60
Base usada: Santiago
Mediana publicada
$ 319.999.995
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
189 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 15% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$371.367.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $74.273.400
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.651.343UF 40,02 / mes
Monto financiadoUF 7.200,00$297.093.600
Renta líquida sugerida$6.605.371Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$74.273.400
Total estimado pagado$569.676.216Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Santiago
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Santiago
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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