En venta Casa uso habitacional (comercial segun uso requerido en municipalidad

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Casa uso habitacional (comercial segun uso requerido en municipalidad). Ubicada en santiago centro sur. Sector bio bio. 4 dormitorios, 1 baño amplio.Living-comedor.

Cocina amplia y equipada. Patio entrada ceramica, patio trasero y bodega, loggia. Instalacion electrica nueva, techo nuevo, corta fuego. Recepcion final.

Amenities básicos
📐
138 m² útiles
🏗️
118 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $156,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
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Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 118 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $156,5M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $156,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 168.399.822 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 121 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 138 m2
  • Superficie Construida 118 m2
  • Valor por m² $1.134.058 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 156.500.000
  • UF 3.831,65
  • Activo desde 03:47:07 22/05/2026
  • ID Propiedad 4406 Reportar
  • Visitas 160

Ubicación de la propiedad

Santiago, Víctor Manuel, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Santa Rosa Sur / Padre Orellana

Santiago · 119 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin / Sierra Bella / Santa Elena
Uso dominante Salud municipal, comercio, vivienda, talleres, Franklin cercano
Perfil habitual Familias, personal de salud, comerciantes, arrendatarios de permanencia
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor del suroriente con presencia de salud municipal y conexión a Franklin, Matta Sur y Santa Elena.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin, Bio Bío, Ñuble; ejes Santa Rosa, Padre Orellana, Franklin, Ñuble

Servicios: CESFAM Padre Orellana en Santa Rosa 1727 y CESFAM Matta Sur cercano; 4ª Comisaría en Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda de renta, locales, salud y comercio de apoyo

✨ Dato útil del sector

Buena demanda funcional por salud/comercio; revisar ruido, tráfico y compatibilidad de usos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.