En venta Casa ubicada en tradicional barrio de Santiago

7 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 206 m² Construidos
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Descripción

Casa ubicada en tradicional barrio de Santiago Centro en el sector de plaza Bogotá a sólo 15 minutos caminando de la estación Ñuble de metro (líneas 5 y 6) y locomoción a menos de una cuadra. Cercana a comercio, servicios, centros educacionales y de salud.

La casa cuenta con dos pisos, que pueden ser configurados con accesos independientes desde el hall de entrada. En total tiene 7 dormitorios y 3 baños.
En el primer piso, cuenta con amplio hall de distribución, 3 dormitorios, baño, living y comedor separados, cocina, bodega, lavadero y sector para instalación de lavadora. Además, tiene un amplio patio con un sector techado formando una agradable terraza.
En el segundo piso, cuenta con un hall de distribución, 4 dormitorios y dos baños.

Casas en Santiago

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Precio publicado $198,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,9M Santiago
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Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $963,1k/m² Superficie: 206 m²
$0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 10/26 $198,4M $0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $198,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 62 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 285.670.500 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 175 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$198.389.326 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $39.677.865

Plazo del crédito
Dividendo mensual$882.170UF 21,43 / mes
Monto financiadoUF 3.856,24$158.711.461
Renta líquida sugerida$3.528.679Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$39.677.865
Total estimado pagado$304.328.819Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 3
  • Superficie total 206 m2
  • Superficie construida 206 m2
  • Valor por m² $963.055 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.389.326
  • UF 4.820,31
  • Activo desde 22:53:06 11/01/2026
  • ID Propiedad 3204 Reportar
  • Visitas 135

Ubicación de la propiedad

Santiago, Lira, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Sierra Bella — Santiago

212 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sierra Bella
Uso dominante Residencial, comercio local, talleres menores
Perfil habitual Familias, arrendatarios de largo plazo, compradores de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial del extremo suroriente de Santiago, con fuerte carácter residencial y conexión con Franklin/Santa Rosa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Ejes Sierra Bella, Ñuble, Santa Rosa, Franklin; Metro Ñuble/Matta/Franklin según punto

Servicios: CESFAM Matta Sur y Padre Orellana en radio sur; 4ª Comisaría cercana por Chiloé

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, casas y edificios medianos

✨ Dato útil del sector

Potencial para vivienda de barrio; revisar predios con posibilidad de renovación y calidad de entorno inmediato.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.