En venta Casa individual en Santiago de chile

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños
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Descripción

Se VENDE: CASA individual, destino SII comercio, $100 Millones, predio de 106 m2, construcción antigua de dos pisos, ubicada en sector centro poniente de la comuna de Santiago, cercana a la Autopista Central, al sur de San Pablo y al norte de la Av. Libertador Bernardo O’Higgins. El sector es denominado comúnmente Barrio Brasil.
El inmueble consta de 2 dormitorios grandes y 2 pequeños, 2 baños sin ducha en el primer nivel y 2 baños completos y 1 dormitorio en el segundo nivel.
Funcionó años atrás como restaurant.
Excelente oportunidad para emprender un proyecto comercial...¡
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+56 9443 53308

Amenities básicos
📐
106 m² útiles
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $100M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 41 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 156.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 106 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $943.396 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.448,34
  • Activo desde 23:26:08 20/05/2026
  • ID Propiedad 4322 Reportar
  • Visitas 153

Ubicación de la propiedad

Santiago, Riquelme, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Catedral / Compañía Poniente

Santiago · 136 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Santa Ana
Uso dominante Vivienda, oficinas, comercio local y equipamiento patrimonial
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, familias pequeñas, arrendatarios que priorizan centro
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor poniente del centro que conecta Plaza de Armas, Santa Ana, Brasil y Yungay. Mezcla edificios residenciales, servicios, colegios, iglesias y comercio barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Plaza de Armas, Santa Ana y Cumming; ejes Catedral, Compañía, San Martín

Servicios: 1ª y 3ª Comisarías dentro del radio centro; CESFAM Domeyko hacia poniente

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos céntricos, renta estudiantil y servicios de barrio

✨ Dato útil del sector

Buena opción para renta residencial céntrica con mejor vida barrial que el eje peatonal puro.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.