En Venta casa en barrio clásico del sector Cumming

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 250 m² Construidos
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Descripción

250Mts² – Cueto 263 – Barrio Cumming – Santiago Centro

Santiago Centro, venta casa en barrio clásico del sector Cumming, 250 mts2 construidos, amplios espacios, techos altos y con potencial inmobiliario por la constructibilidad del sector.

Cuenta con pasillo de acceso, comedor, living amplio, hall interior, cocina independiente, 2 baños completos, 5 habitaciones, patio interior y subterráneo amplio para uso como bodega. Se encuentra en buen estado de conservación.

VALOR VENTA $240.000.000.-
Se acepta ofertas

Vende Lux Propiedades Agencia Inmobiliaria
Ejecutivo : William Retamal
CONTACTO EJECUTIVO +56991777389
contacto@luxpro.cl

Comisión de Corretaje 2% del valor final de la venta pagado por única vez en conjunto con la inscripción de la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces.

Código Propiedad L1294

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $240M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,9M Santiago
↕
Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $960k/m² Superficie: 250 m²
$0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 10/26 $240M $0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $240M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 60 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 320.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 172 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$240.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $48.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.067.198UF 25,93 / mes
Monto financiadoUF 4.665,06$192.000.000
Renta líquida sugerida$4.268.793Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$48.000.000
Total estimado pagado$368.159.507Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie total 250 m2
  • Superficie construida 250 m2
  • Valor por m² $960.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 240.000.000
  • UF 5.831,33
  • Activo desde 22:52:06 11/01/2026
  • ID Propiedad 3203 Reportar
  • Visitas 204

Ubicación de la propiedad

Santiago, Cueto 263, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Ricardo Cumming — Santiago

112 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil / Yungay / Balmaceda
Uso dominante Comercio, bares, repuestos/talleres puntuales, vivienda, patrimonio
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, comerciantes, arrendatarios de barrio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje estructurante entre Brasil, Yungay y Alameda. Combina vida nocturna, restaurantes, comercio de barrio y rubros automotrices puntuales como repuestos, frenos, camiones y talleres.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cumming L5, República L1, Santa Ana L2/L5; ejes Ricardo Cumming, Alameda, Catedral

Servicios: 3ª Comisaría en Elías Fernández Albano; CESFAM/EMB poniente y salud central cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, renta residencial, comercio automotriz puntual y vida barrial

✨ Dato útil del sector

Muy relevante para propiedades en Brasil/Yungay por conectividad y vida de barrio; revisar ruido nocturno, uso de locales y rubros automotrices por cuadra.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.