En venta Casa de época con gran potencial de renovación ubicada en el sector sur

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 98 m² Construidos
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Descripción

Casa de época con gran potencial de renovación, ubicada en el sector sur de Santiago, en un entorno urbano dinámico y en constante desarrollo.

Sus espacios amplios y versátiles ofrecen una excelente base para proyectos de remodelación, ya sea para uso residencial o habilitación comercial, adaptándose a distintas estrategias de inversión.

Destaca su conectividad estratégica, con acceso expedito a importantes ejes urbanos, transporte público, servicios y una variada oferta de comercio, lo que potencia su atractivo tanto para vivir como para desarrollar un proyecto con proyección.

Una oportunidad única para transformar y capitalizar en una ubicación consolidada.

Casas en Santiago

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Precio publicado $134,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
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Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 98 m²
$0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 10/26 $134,1M $0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $134,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 56 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 146.773.220 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 211 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$134.104.750 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.820.950

Plazo del crédito
Dividendo mensual$596.318UF 14,45 / mes
Monto financiadoUF 2.600,00$107.283.800
Renta líquida sugerida$2.385.273Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.820.950
Total estimado pagado$205.716.411Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie total 187 m2
  • Superficie construida 98 m2
  • Valor por m² $717.138 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.250
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.104.750
  • Activo desde 17:46:44 16/06/2026
  • ID Propiedad 4532 Reportar
  • Visitas 224

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Ubicación de la propiedad

Santiago,, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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República — Santiago

128 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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