En venta Casa con patio patio ubicada en la comuna de Santiago

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Casa con patio patio ubicada en la comuna de Santiago,
De Albañileria , Living comedor , con mucha iluminación. 2 dormitorios uno de ellos en suite. Cocina . La casa cuenta con excelente conectividad a 7 minutos caminando de estación Metro Rondisonii y a carreteras 5 sur. Él equipamiento a perímetro del inmueble cuenta con un importante desarrollo inmobiliario, está muy próxima de importantes servicios, comercio, colegios, carabineros y el parque Ohiggins

Sup Construida 100 m2
Sup Terreno 132 m2
2 Baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $171,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 100 m²
$0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 10/26 $171,8M $0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $171,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 58 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 139.524.348 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 209 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$171.819.132 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $34.363.826

Plazo del crédito
Dividendo mensual$764.021UF 18,52 / mes
Monto financiadoUF 3.331,20$137.455.306
Renta líquida sugerida$3.056.085Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.363.826
Total estimado pagado$263.570.196Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 100 m2
  • Superficie construida 100 m2
  • Valor por m² $1.718.191 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.164
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 171.819.132
  • Activo desde 17:45:30 16/06/2026
  • ID Propiedad 4531 Reportar
  • Visitas 212

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Sargento aldea, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Franklin — Santiago

190 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Comercial 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin
Uso dominante Persas, comercio, gastronomía, talleres, vivienda, bodegas
Perfil habitual Comerciantes, compradores, turistas locales, arrendatarios con presupuesto medio
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial de alta actividad comercial y popular, con persas, comercio de antigüedades, muebles, ropa, comida y bodegas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin L2/L6, Bio Bío L6; ejes Franklin, San Diego, Santa Rosa, Placer, Víctor Manuel

Servicios: CESFAM Padre Orellana y Matta Sur; 4ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, bodegas, vivienda de renta, comercio popular y patrimonio industrial

✨ Dato útil del sector

Excelente para activos comerciales y mixtos; para residencial revisar saturación, ruido y seguridad de accesos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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