Casa en venta para remodelar en comuna de Santiago

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 113 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta para remodelar en comuna de Santiago, Matta Sur, barrio residencial, organizado y seguro. Excelente conectividad y variadas opciones culturales. Con 113 m2 de construcción, esta propiedad ubicada en Artemio Gutierrez y Santa Elvira ofrece espacio más que suficiente para tu familia o Empresa. Barrio con gran desarrollo de comercio cercano a Franklin y Avenida Matta. Cerca de metro Matta (L3).
Orientación hacia el Oriente. Cuenta con sistema de alarma.

Amenities básicos
📐
189 m² útiles
🏗️
113 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $120M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 113 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $120M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $120M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 166.620.381 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 122 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está 28% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 189 m2
  • Superficie Construida 113 m2
  • Valor por m² $634.921 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 120.000.000
  • UF 2.938,01
  • Activo desde 04:06:57 21/05/2026
  • ID Propiedad 4343 Reportar
  • Visitas 59

Ubicación de la propiedad

Santiago, Artemio Gutiérrez, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Victoria

Santiago · 521 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin / Sierra Bella / Matta Sur
Uso dominante Calzado, cuero, comercio local, gastronomía emergente, vivienda
Perfil habitual Comerciantes, compradores, familias, inversionistas de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector especializado en calzado y cuero, impulsado por la Municipalidad como punto comercial, gastronómico y turístico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Franklin/Bio Bío/Matta según tramo; ejes Victoria, Santa Rosa, San Diego, Franklin

Servicios: CESFAM Padre Orellana y Matta Sur cercanos; 4ª Comisaría en radio sur

🏡 Perfil inmobiliario

Locales comerciales, vivienda y reconversión de bodegas menores

✨ Dato útil del sector

Bueno para local comercial y proyectos de identidad de barrio; revisar consolidación de la oferta y seguridad de locales.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.