- Habitaciones 5
- Baños 2
- Superficie total 600 m2
- Superficie construida 200 m2
-
Valor por m² $656.701 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 9.549
- Equivalente aprox. en pesos
$ 394.020.387
- Activo desde 15:32:40 28/07/2026
- ID Propiedad 5030 Reportar
- Visitas 120
EXCLUSIVO
Casa en Venta en Centro de Buin | 600 m² de Terreno y Alto Potencial Comercial
5 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
200 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta ubicada en el centro de Buin, a solo dos cuadras de la Plaza de Armas. Emplazada en un sector consolidado, tranquilo y de alta plusvalía, la propiedad cuenta con excelente conectividad, locomoción a la puerta y cercanía a todos los servicios básicos de la comuna, siendo una excelente alternativa para proyectos habitacionales o comerciales.
Características de la propiedad:
600 m² de terreno.
200 m² construidos.
5 dormitorios.
2 baños.
Cocina americana.
Quincho con proyecto para baño y cocina.
Amplio patio.
Jardín.
Árboles frutales.
Construcción con un 80% de estructura sólida y 2 dormitorios de adobe.
Ubicación y entorno:
Centro de Buin.
A 2 cuadras de la Plaza de Armas.
Locomoción a la puerta.
Cercana a comercio, servicios y equipamiento urbano.
Excelente acceso a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.
Sector residencial tranquilo, seguro y de alta plusvalía.
Potencial de uso:
Proyecto comercial.
Oficinas profesionales.
Centro de servicios.
Uso mixto habitacional y comercial.
Desarrollo inmobiliario.
Esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación en el centro de Buin, su amplio terreno de 600 m² y su excelente potencial para desarrollar distintos proyectos, convirtiéndose en una atractiva oportunidad de inversión en un sector con alta demanda y excelente conectividad.
Casas en Buin
Precio publicado
$394M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$2M/m²
Superficie: 200 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
10
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 344.110.700
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
106 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 13% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$394.020.387 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $78.804.077
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.752.075UF 42,46 / mes
Monto financiadoUF 7.639,20$315.216.310
Renta líquida sugerida$7.008.298Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$78.804.077
Total estimado pagado$604.426.465Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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