- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 10.000 m2
- Superficie construida 210 m2
-
Valor por m² $60.417 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 14.642
- Equivalente aprox. en pesos
$ 604.172.846
- Activo desde 19:22:43 28/07/2026
- ID Propiedad 5049 Reportar
- Visitas 159
OPORTUNIDAD
Casa en Venta en Camino El Cerrillo, Linderos, Buin | Parcela de 10.000 m²
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
210 m²
Construidos
Descripción
Parcela de agrado en venta ubicada en Camino El Cerrillo, Linderos, Buin, en un entorno tranquilo y de alta plusvalía, a minutos del área urbana de Linderos. La propiedad combina amplios espacios, áreas verdes consolidadas y excelente conectividad, siendo una alternativa ideal para vivir o invertir.
Características de la propiedad:
10.000 m² de terreno.
210 m² construidos.
Casa de albañilería armada.
4 dormitorios.
3 baños.
2 piscinas.
Galpón de 84 m².
Capacidad para 10 estacionamientos.
Gran cantidad de árboles con más de 20 años de crecimiento.
Derechos de agua para riego.
Ubicación y entorno:
A minutos del centro urbano de Linderos.
Cercana a estación de Metrotren.
Próxima a colegios y supermercados.
Excelente conectividad.
Cercana al futuro centro comercial tipo outlet de Buin.
Información adicional:
Sin gastos comunes.
Contribuciones aproximadas de $500.000.
Esta propiedad destaca por su extensa superficie, sus jardines consolidados, la disponibilidad de derechos de agua para riego y su excelente ubicación en un sector con creciente desarrollo y alta proyección de plusvalía.
Casas en Buin
Precio publicado
$604,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$2,9M/m²
Superficie: 210 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
5
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 219.577.344
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
106 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$604.172.846 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $120.834.569
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.686.551UF 65,11 / mes
Monto financiadoUF 11.713,60$483.338.277
Renta líquida sugerida$10.746.204Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$120.834.569
Total estimado pagado$926.799.905Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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