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Casa comercial en arriendo, 6 habitaciones, 2 estacionamientos, bodega

6 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 275 m² Construidos
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Descripción

CASA COMERCIAL ÑUÑOA

6 Habitaciones | 3 Baños | 2 Estacionamientos

Amplia casa esquina con uso comercial, ideal para oficinas, consultas, centros profesionales o empresas. Construida por el reconocido arquitecto Luciano Kulczewski, destaca por sus amplios espacios, jardines y excelente ubicación en Ñuñoa, cercana a Metro Irarrázaval (L3 y L5), Barrio Italia, supermercados, colegios, restaurantes y diversos comercios.

Características de la Propiedad:
• 6 habitaciones
• 3 baños completos
• 275 m² construidos
• 360 m² totales
• Recepción con chimenea revestida en piedra laja
• Living con amplios ventanales y vista al jardín interior
• Comedor con salida directa al jardín
• Cocina independiente con bodega interior
• Antejardín y jardín lateral
• Patio trasero
• Bicicletero
• Logia
• Bodega exterior
• Estacionamiento interior para 2 vehículos
• Alarma ADT
• Disponibilidad inmediata

Distribución:

Primer piso:
• Recepción con chimenea revestida en piedra laja
• Living con ventanales y vista al jardín interior
• Amplia habitación o dormitorio
• Baño completo con tina y luz natural
• Comedor con salida al jardín
• Cocina independiente con bodega interior

Segundo piso:
• 4 habitaciones
• 1 baño completo con tina y luz natural

Exterior:
• Habitación independiente con baño privado, ideal para servicio, oficina adicional o espacio complementario
• Acceso desde el patio trasero
• Jardín lateral con bicicletero
• Patio trasero con logia y bodega exterior



📍Ubicación: sector José Domingo Cañas con Fernández Concha, Ñuñoa. Cercana a Metro Irarrázaval (L3 y L5), Barrio Italia, colegios, supermercados, restaurantes y comercios.

Datos y características

Dormitorios 6
Baños 3
Superficie construida 275 m²
Superficie total 360 m²
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Local Comercial en Ñuñoa

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Precio publicado $2,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $1,1M Metropolitana Santiago
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Rango observado $550k - $1,6M
m²
Valor m² referencial $10,5k/m² Superficie: 275 m²
$174k $949,5k $1,7M $2,5M $3,3M 08/26 10/26 $2,9M $174k $949,5k $1,7M $2,5M $3,3M 08/26 09/26 10/26 $2,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo local comercial para arriendo, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 10 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 744.925 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 2 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL BARRIO BELLAVISTA,ALTO FLUJO AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL BARRIO BELLAVISTA,ALTO FLUJO $ 2.551.734 557 m² · Santiago $ 4.581/m² Oficina en Arriendo – Av. Luis Thayer Ojeda, Providencia Oficina en Arriendo – Av. Luis Thayer Ojeda, Providencia $ 550.000 45 m² · Providencia $ 12.222/m² Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Publicado por

Camila valderrama

  • Habitaciones 6
  • Baños 3
  • Superficie total 360 m2
  • Superficie construida 275 m2
  • Valor por m² $8.056 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 2.900.000
  • UF 70,46
  • Activo desde 13:52:25 16/10/2026
  • ID Propiedad 6405 Reportar
  • Visitas 122
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

tte compton 200, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile

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