OPORTUNIDAD

2D2B + Estac. + Bodega | Orientación norte | Barrio Brasil

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 56 m² Construidos Piscina Amenity
Llamar WhatsApp

Descripción

Departamento 2 dormitorios, 2 baños, orientación norte, con estacionamiento y bodega incluidos. Barrio Brasil, Santiago Centro.

UF [2559] ($105.000.000) · 60 m² · Piso 3 · Gasto común aprox. $90.000

Lo que lo hace distinto:
Orientación norte: luz natural y sol durante todo el día, ahorro real en calefacción en invierno.
2 baños y dormitorio principal en suite, algo escaso en departamentos de este valor en el sector.
Estacionamiento y bodega incluidos en el precio, sin costo adicional.
Cocina independiente, living comedor con salida a terraza.

El edificio:
Conserjería 24 horas, piscina, sala de eventos, lavandería, parque interior y juegos infantiles.

Ubicación:
San Pablo esquina Av. Brasil. A 5 minutos caminando de Metro Santa Ana. Barrio Brasil con su oferta gastronómica y cultural, ciclovías, colegios, universidades, farmacias y comercio a pasos. Acceso rápido al centro y a las principales autopistas.

Condiciones:
Apto crédito hipotecario. Comisión 2% Visitas coordinadas previa agenda. Escríbeme por WhatsApp al +56930622680 y te respondo el mismo día.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 56 m²
Superficie construida 56 m²
Superficie total 60 m²
Terraza 4 m²
Orientación Norte
Estado Excelente
Gastos comunes $90.000

Características y equipamiento

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Conserjería

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioQuincho del condominioJuegos infantiles
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Edificio con ascensor
5 amenidades disponibles 5 características informadas
3 espacios comunes 3 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $105M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,2M Santiago
↕
Rango observado $39,1M - $108,6M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 56 m²
$28M $50,9M $73,8M $96,8M $119,7M 09/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 $105M $28M $50,9M $73,8M $96,8M $119,7M 09/25 02/26 05/26 08/26 09/26 $105M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 20 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 107.660.500 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 126 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago Arriendo departamento de 2 dormitorios en Santiago $ 450.000 54 m² · Santiago $ 8.333/m² Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro Arriendo Departamento en Marín 80, Santiago Centro $ 330.000 39 m² · Santiago $ 8.462/m² Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiag… Vendo departamento, Serrano 708 esquina 10 de Julio, Santiago $ 50.000.000 38 m² · Santiago $ 1.315.789/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Santiago Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar departamentos Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Metropolitana Santiago Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Jeronimo.felis

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 56 m2
  • Valor por m² $1.750.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 105.000.000
  • UF 2.559,98
  • Activo desde 21:06:48 29/09/2026
  • ID Propiedad 6210 Reportar
  • Visitas 27

Ubicación de la propiedad

Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

República — Santiago

128 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.