Se vende casa pareada en sector sur poniente de Talca

75 m² Construidos
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Descripción

Roll Propiedades vende casa pareada en sector sur poniente de Talca, en la Villa Puertas del Sur, en calle principal, barrio residencial y tranquilo.
Son 75 m2 construidos y 160 m2 de superficie total.
Valor $71.000.000.-conversable
La villa está ubicada cerca de:
Colegios: Santo Tomás, Los Agustinos, de María, Montessori, Juan Ignacio Molina entre otros.

La propiedad consta de 2 pisos:
Primer piso: Living comedor, cocina,1 baño y 1 dormitorio; segundo piso: 2 amplios dormitorios.
Adicional cuenta con cobertizo, bodega, estacionamiento para 1 vehículo, reja portón.

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+56994428560
Maribel Ivankovic
Roll Propiedasdes

Casas en Maule

⌖
Precio publicado $71M Precio del aviso
●
Promedio comparable $143,8M Maule
↕
Rango observado $60M - $147M
m²
Valor m² referencial $946,7k/m² Superficie: 75 m²
$46,1M $74,8M $103,5M $132,2M $160,9M 09/25 07/26 $71M $46,1M $74,8M $103,5M $132,2M $160,9M 09/25 01/26 07/26 $71M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Maule hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 80.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 290 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta hermosa casa en Villa La campiña En venta hermosa casa en Villa La campiña $ 65.000.000 97 m² · Maule $ 670.103/m² Se vende casa de dos pisos en excelente estado en sector res… Se vende casa de dos pisos en excelente estado en sector resid… $ 45.000.000 64 m² · Maule $ 703.125/m² En venta Casa con 2º Piso En venta Casa con 2º Piso $ 57.500.000 64 m² · Maule $ 898.438/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$71.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.200.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$315.713UF 7,67 / mes
Monto financiadoUF 1.380,08$56.800.000
Renta líquida sugerida$1.262.851Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.200.000
Total estimado pagado$108.913.854Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maule

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Propiedades del centro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 160 m2
  • Superficie construida 75 m2
  • Valor por m² $443.750 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 71.000.000
  • UF 1.725,10
  • Activo desde 01:30:41 12/01/2026
  • ID Propiedad 3297 Reportar
  • Visitas 136

Ubicación de la propiedad

Maule, Villa Puertas del Sur, Maule, Maule, Chile

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