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Hermosas Parcelas 5.000 m2, San Javier | Rol Propio | Dueño

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Descripción

Parcelas desde 5.020 M2 con Rol Propio listas para transferencia inmediata, Vende su Dueño Directo, precios desde 16MM.

Ubicadas en San Javier con acceso directo en Kilómetro 8 de Ruta pavimentada M-26-L.

Distribuidas en terrenos planos, con vegetación, además de acceso interno y directo a Río Purapel.

Camino interior de doble vía (6 metros de ancho) para fluido tránsito de particulares, vehículos de servicios y maquinaria de trabajo.

Factibilidad de Electricidad y Agua por pozo poco profundo.

Datos y características

Superficie total 5.000 m²
Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaPlano
Forma del terrenoRegular
Rol propioAcceso vehicularFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista a montañaBosqueRío

Parcelas en San Javier

⌖
Precio publicado $16M Precio del aviso
●
Promedio comparable $40,1M Maule
↕
Rango observado $10M - $57,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 11/26 $16M $2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 07/26 09/26 11/26 $16M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Javier hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 16 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 18.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 68 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 8 4 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$16.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $3.200.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$71.147UF 1,72 / mes
Monto financiadoUF 310,21$12.800.000
Renta líquida sugerida$284.586Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$3.200.000
Total estimado pagado$24.543.967Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Javier

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Felipe donoso

  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $3.200 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 16.000.000
  • UF 387,76
  • Activo desde 11:13:00 02/10/2026
  • ID Propiedad 6235 Reportar
  • Visitas 157
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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