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Parcela de 5.000 m² en venta en San Javier Lomas de Purapel · $12.000.000

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Descripción

Si buscas un terreno amplio en San Javier para tu proyecto, conoce el lote N.º 4 de Lomas de Purapel, con rol propio y disponible para escrituración inmediata.

Superficie: 5.000 m².

Agua: factibilidad de abastecimiento mediante pozo.

Ubicación: loteo Lomas de Purapel, ex loteo Predio Santa Amada de Purapel, comuna de San Javier.

🔑 Escrituración inmediata ante notario.
💰 Precio de venta: $12.000.000 + 2% de corretaje.

📲 Solicita la ubicación y agenda tu visita.
Nicolás Rojas E. · WhatsApp y llamadas al +56 9 6830 8625

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Información del terreno

Uso de sueloChile
Foto de Nicolas rojas espinoza

Nicolas rojas espinoza

Agente Inmobiliario
Teléfono
982992521
Correo
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Parcelas en San Javier

⌖
Precio publicado $12M Precio del aviso
●
Promedio comparable $40,1M Maule
↕
Rango observado $10M - $57,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 11/26 $12M $2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 07/26 09/26 11/26 $12M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Javier hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 16 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 18.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 70 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 7 3 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hermosas Parcelas 5.000 m2, San Javier | Rol Propio | Dueño Hermosas Parcelas 5.000 m2, San Javier | Rol Propio | Dueño $ 16.000.000 5.000 m² · San Javier $ 3.200/m²

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$12.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $2.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$53.360UF 1,29 / mes
Monto financiadoUF 232,65$9.600.000
Renta líquida sugerida$213.440Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$2.400.000
Total estimado pagado$18.407.975Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Javier

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Nicolas rojas espinoza

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $2.400 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 12.000.000
  • UF 290,82
  • Activo desde 21:29:06 07/11/2026
  • ID Propiedad 6739 Reportar
  • Visitas 14

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Ubicación de la propiedad

San Javier, Maule, Chile

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