En venta Casa de 1 Piso + Local Comercial

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 273 m² Construidos
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Descripción

- Casa de 1 Piso + Local Comercial
- Calle Lago Vichuquén N1509 y N1517 . Curicó
- Población José Olano Arizmendi
- Casa Habitación con :
Living - Comedor / Cocina / 2 Dormitorios y 1 Baño
- Local Comercial con Bodega
- Lavadero
- Año de Construcción : 1999 Rol de Avalúo : 442 - 1
- Año de Construcción : 2003 Rol de Avalúo : 442-2
- Cercana a locomoción, colegio y comercio menor
- Conectividad con Av. Circunvalación y Cam. Licantén
- Referencia de dirección: Lago Vichuquén con Lago Puyehue
- COMISIÓN DE CORRETAJE : 2,5% + IVA

Casas en Curicó

⌖
Precio publicado $110M Precio del aviso
●
Promedio comparable $238,6M Curicó
↕
Rango observado $63,7M - $480M
m²
Valor m² referencial $402,9k/m² Superficie: 273 m²
$0 $136,7M $273,3M $410M $546,6M 09/25 09/26 $110M $0 $136,7M $273,3M $410M $546,6M 09/25 01/26 09/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 9 Base usada: Curicó
Mediana publicada $ 715.448.160 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 282 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Curicó, sector los niches Venta de Casa Curicó, sector los niches $ 69.000.000 318 m² · Curicó $ 216.981/m² Se vende cómoda y linda casa en excelente sector de Curicó Se vende cómoda y linda casa en excelente sector de Curicó $ 68.000.000 180 m² · Curicó $ 377.778/m² Se vende cómoda y linda casa en excelente sector de Curicó R… Se vende cómoda y linda casa en excelente sector de Curicó Reg… $ 68.000.000 180 m² · Curicó $ 377.778/m²

Este aviso está 85% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Pie inicial

Pie: $22.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$489.133UF 11,85 / mes
Monto financiadoUF 2.132,66$88.000.000
Renta líquida sugerida$1.956.530Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$22.000.000
Total estimado pagado$168.739.774Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Curicó

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado seco Veranos cálidos moderados e inviernos frescos Humedad media, más notoria en invierno y mañanas c Viento suave a moderado, con brisas más marcadas e
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,5°
Veranos cálidos moderados e inviernos frescos
Invierno
❄️
7,5°
Mediterráneo templado seco
Humedad
💧
70%
Humedad media, más notoria en invierno y mañanas c
Viento
🌬️
11,0
Viento suave a moderado, con brisas más marcadas e
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 21% Lluvia 16% Nieve 1%

Zona de valle agrícola y vitivinícola con estaciones marcadas: veranos secos y cálidos moderados, inviernos lluviosos con mañanas frías y algo de neblina. En general, clima templado y estable durante gran parte del año.

Publicado por

Propiedades del rio

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 230 m2
  • Superficie construida 273 m2
  • Valor por m² $478.261 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.665,83
  • Activo desde 01:31:04 16/01/2026
  • ID Propiedad 3459 Reportar
  • Visitas 200

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Ubicación de la propiedad

Curicó, Av. Circunvalación, Curicó, Maule, Chile

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