NUEVO

Casa nueva en arriendo

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 125 m² Construidos
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Descripción

✨Tu próximo hogar está en Parque el Avellano✨

SE ARRIENDA hermosa y amplia casa NUEVA en Parque el Avellano II, en la ciudad de Talca. Excelente ubicación, cercano a colegios, supermercados, restorantes, Mall Alto las Rastras.

Principales características:
🛌 4 dormitorios (1 dormitorio en suite con walk-in clóset, los otros 3 dormitorios con clóset de muro)
🛁 4 baños
🛋️ Living-comedor
🛋️ Sala de estar
⏲️ Cocina amoblada y equipada
🌳 Patio amplio
🛝 Plaza de Juegos
🌿 Entorno tranquilo y acogedor
🏡 Espacios ideales para disfrutar en familia
📍Excelente ubicación en un sector residencial

💰$750.000

📲 Agenda tu visita y ven a conocerla!

👩‍💻 Agente de ventas: Carolina Novoa
☎️ +56982732296
💌 legalproperties1@gmail.com

Ficha de la propiedad

Datos y características

Información principal

Dormitorios 4
Baños 4
Superficie construida 125 m²
Superficie total 244 m²

Casas en Talca

⌖
Precio publicado $750k Precio del aviso
●
Promedio comparable $196M Talca
↕
Rango observado $750k - $209,7M
m²
Valor m² referencial $6k/m² Superficie: 125 m²
$0 $60,8M $121,6M $182,3M $243,1M 09/25 09/26 $750k $0 $60,8M $121,6M $182,3M $243,1M 09/25 01/26 09/26 $750k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 143 Base usada: Talca
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 225 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! En venta Casa en Excelente Ubicación en Talca! $ 45.000.000 150 m² · Talca $ 300.000/m² En venta casa en Villa Don Sebastián En venta casa en Villa Don Sebastián $ 53.500.000 120 m² · Talca $ 445.833/m² En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de… En venta casa ubicado en la apacible y céntrica dirección de 3… $ 68.500.000 140 m² · Talca $ 489.286/m²

Este aviso está 100% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Alejandra carolina novoa soto

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 244 m2
  • Superficie Construida 125 m2
  • Valor por m² $3.074 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 750.000
  • UF 18,35
  • Activo desde 17:18:47 03/09/2026
  • ID Propiedad 5875 Reportar
  • Visitas 18
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

21 Norte E con 47 Oriente, Parque el Avellano, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Colegios Las Rastras

Talca · 400 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Colegios Las Rastras
Uso dominante Residencial familiar de plusvalía
Perfil habitual Familias con niños, profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial valorado por cercanía a colegios y servicios familiares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Lircay

Servicios: Salud privada y APS oriente/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, townhouse

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para venta habitacional; revisar congestión escolar y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.