NUEVO

Casa nueva en arriendo

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 125 m² Construidos
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Descripción

✨Tu próximo hogar está en Parque el Avellano✨

SE ARRIENDA hermosa y amplia casa NUEVA en Parque el Avellano II, en la ciudad de Talca. Excelente ubicación, cercano a colegios, supermercados, restorantes, Mall Alto las Rastras.

Principales características:
🛌 4 dormitorios (1 dormitorio en suite con walk-in clóset, los otros 3 dormitorios con clóset de muro)
🛁 4 baños
🛋️ Living-comedor
🛋️ Sala de estar
⏲️ Cocina amoblada y equipada
🌳 Patio amplio
🛝 Plaza de Juegos
🌿 Entorno tranquilo y acogedor
🏡 Espacios ideales para disfrutar en familia
📍Excelente ubicación en un sector residencial

💰$750.000

📲 Agenda tu visita y ven a conocerla!

👩‍💻 Agente de ventas: Carolina Novoa
☎️ +56982732296
💌 legalproperties1@gmail.com

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 4
Superficie construida 125 m²
Superficie total 244 m²
Esfuerzo de arriendo

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Casas en Talca

⌖
Precio publicado $750k Precio del aviso
●
Promedio comparable $510k Talca
↕
Rango observado $350k - $750k
m²
Valor m² referencial $6k/m² Superficie: 125 m²
$286k $418k $550k $682k $814k 09/25 10/26 $750k $286k $418k $550k $682k $814k 09/25 09/26 10/26 $750k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo casas para arriendo, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Maule
Referencia publicada $ 430.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 169 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
? ARRIENDO CASA EN TALCA – $350.000 MENSUALES ? ARRIENDO CASA EN TALCA – $350.000 MENSUALES $ 350.000 75 m² · Talca $ 4.667/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Publicado por

Alejandra carolina novoa soto

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie total 244 m2
  • Superficie construida 125 m2
  • Valor por m² $3.074 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 750.000
  • UF 18,22
  • Activo desde 17:18:47 03/09/2026
  • ID Propiedad 5875 Reportar
  • Visitas 167
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

21 Norte E con 47 Oriente, Parque el Avellano, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Barrio Colegios Las Rastras — Talca

400 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Colegios Las Rastras
Uso dominante Residencial familiar de plusvalía
Perfil habitual Familias con niños, profesionales, inversionistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial valorado por cercanía a colegios y servicios familiares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Las Rastras, San Miguel, Lircay

Servicios: Salud privada y APS oriente/norte

🏡 Perfil inmobiliario

Casa, departamento, townhouse

✨ Dato útil del sector

Alta prioridad para venta habitacional; revisar congestión escolar y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.