Se vende casa de dos pisos

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 85 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa de dos pisos, ubicada en Pedro Montt, esquina circunvalación.
Excelente ubicación.
Cuenta con 3 habitaciones, más amplia sala de estar, 2 baños, cocina ampliada, living comedor, antejardín y patio trasero.
Estacionamiento para un vehículo.
Terreno de 136 m2 y construidos 85 m2.

Casas en Valdivia

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Precio publicado $210,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
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Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 85 m²
$0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 10/26 $210,4M $0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 02/26 10/26 $210,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 162.774.469 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 291 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa de un piso en sector Las Animas En venta casa de un piso en sector Las Animas $ 80.000.000 60 m² · Valdivia $ 1.333.333/m² En venta casa a pasos del centro de valdivia En venta casa a pasos del centro de valdivia $ 150.000.000 104 m² · Valdivia $ 1.442.308/m² Se vende casa de dos pisos en Brisas de la Ribera Se vende casa de dos pisos en Brisas de la Ribera $ 110.000.000 64 m² · Valdivia $ 1.718.750/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$210.415.777 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $42.083.155

Plazo del crédito
Dividendo mensual$935.647UF 22,68 / mes
Monto financiadoUF 4.079,51$168.332.622
Renta líquida sugerida$3.742.590Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$42.083.155
Total estimado pagado$322.777.370Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Corredorsur

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 135 m2
  • Superficie construida 85 m2
  • Valor por m² $1.558.635 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 210.415.777
  • UF 5.099,38
  • Activo desde 18:15:30 24/12/2025
  • ID Propiedad 2684 Reportar
  • Visitas 236

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Ubicación de la propiedad

Valdivia, Av. Pedro Montt, Valdivia, Los Rios, Chile

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