En venta Propiedad con excelente ubicación y accesos. Barrio cercano a hospital

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 75 m² Construidos
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Descripción

Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Valdivia! Gran oportunidad, propiedad en venta en barrio consolidado. Propiedad de 3 dormitorios+ 3 baños, loggia, living comedor y patio.
Propiedad con excelente ubicación y accesos. Barrio cercano a hospital, colegios, supermercados, locomoción. Además cercano a parque urbano Krahmer.Lomas del Rio 2.
Esta propiedad en 2 pisos cuenta con diseño moderno y excelente distribución. Primer piso living comedor, cocina comedor, loggia, baño. Segundo piso 3 dormitorios, pieza principal es suite.
Valor $180.000.000.- Corretaje 2%+ IVA.
Visita previo agendamiento.

Casas en Valdivia

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $186,5M Valdivia
↕
Rango observado $850k - $309,6M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 75 m²
$0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 10/26 $180M $0 $89,7M $179,5M $269,2M $359M 09/25 02/26 10/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valdivia hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Valdivia
Mediana publicada $ 165.117.435 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 285 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
?Casa con vista al mar y amplio terreno en los pellines bajo ?Casa con vista al mar y amplio terreno en los pellines bajo $ 60.000.000 45 m² · Valdivia $ 1.333.333/m² En venta casa de un piso en sector Las Animas En venta casa de un piso en sector Las Animas $ 80.000.000 60 m² · Valdivia $ 1.333.333/m² En venta casa a pasos del centro de valdivia En venta casa a pasos del centro de valdivia $ 150.000.000 104 m² · Valdivia $ 1.442.308/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$180.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $36.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$800.399UF 19,40 / mes
Monto financiadoUF 3.489,81$144.000.000
Renta líquida sugerida$3.201.595Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$36.000.000
Total estimado pagado$276.119.630Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valdivia

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
88 %
Muy lluvioso templado Templado fresco Muy alta Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Muy lluvioso templado
Humedad
💧
88%
Muy alta
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 23% Lluvia 28% Nieve 6%

Zona de clima templado lluvioso: gran parte del año es nuboso o lluvioso, con veranos frescos e inviernos fríos y húmedos. Paisajes siempre verdes y alta humedad ambiental.

Publicado por

Corredorsur

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 250 m2
  • Superficie construida 75 m2
  • Valor por m² $720.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.362,26
  • Activo desde 17:51:21 24/12/2025
  • ID Propiedad 2677 Reportar
  • Visitas 172

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Ubicación de la propiedad

Valdivia, Lomas del Rio, Valdivia, Los Rios, Chile

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