Se vende terreno agricola de 5.670 m²

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Descripción

PROYECTO EXCLUSIVO PARCELAS EN VENTA CRUCE TINGUIRIRICA, SAN FERNANDO

Ubicación privilegiada
Exclusivo loteo de solo 10 parcelas de 5.000 m cada una, ubicadas a 10 minutos de San Fernando, en la zona del Cruce Tinguiririca, con rápido acceso a la Ruta 5 Sur. Este proyecto ofrece tranquilidad, plusvalía y conexión con la naturaleza, sin alejarse de los principales servicios y carreteras.

Características del proyecto:
Superficie: 5.000 m por lote.
Acceso controlado: Portón de ingreso.
Infraestructura lista: Camino estabilizado y parcelas demarcadas.
Servicios básicos incluidos: Factibilidad de agua y electricidad en la puerta del proyecto (con certificado).
Derecho de agua: 0.3 acciones por lote, garantizando acceso al recurso.
Entrega al 100%: Mayo 2025.
Valor de reserva: $500.000, cubre todos los gastos operacionales.

Precios de venta:

Pago contado: $49.990.000
Crédito hipotecario: $54.990.000
Conectividad y servicios cercanos:
A 10 min de San Fernando (supermercados, colegios, bancos, hospitales).
A 5 min del Cruce Tinguiririca y Ruta 5 Sur.
Cercano a viñas y rutas turísticas del Valle de Colchagua.
A 15 min de Chimbarongo, reconocido por su artesanía en mimbre.
A 1 hora 40 min de Santiago, con acceso directo por carretera.

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Terreno en San Fernando

⌖
Precio publicado $50M Precio del aviso
●
Promedio comparable $905,6M Lib. General Bernardo O'Higgins
↕
Rango observado $175M - $1,3B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $360,5M $721M $1,1B $1,4B 10/25 04/26 $50M $0 $360,5M $721M $1,1B $1,4B 10/25 03/26 04/26 $50M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terreno en San Fernando hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terreno para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins
Referencia publicada $ 1.190.827.882 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 144 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta propiedad de 27 hectáreas con gran potencial Venta propiedad de 27 hectáreas con gran potencial $ 2.147.483.647 270.000 m² · San Fernando $ 7.954/m²

Este aviso está 96% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Fernando

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Bruno propiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.670 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $8.817 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 49.990.000
  • UF 1.225,12
  • Activo desde 17:07:47 13/10/2025
  • ID Propiedad 1468 Reportar
  • Visitas 100

San Fernando | Lib. General Bernardo O'Higgins

Dirección: Cruce Tinguiririca, San Fernando

Ubicación de la propiedad