- Precio
$ 400.000.000
-
UF 9.718,88
- Activo desde 18:26:25 16/10/2026
- ID Propiedad 6411 Reportar
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$400.000.000 | Terreno en San Fernando | 1538m2 | Totalmente Urbanizado
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Descripción
Un terreno de 1.538 m² ubicado en una de las calles más transitadas de San Fernando, por donde circula toda la locomoción colectiva. Una ubicación así no se encuentra todos los días: alta exposición, fácil acceso y conectividad total, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, edificio de departamentos, bodegas o uso mixto.La propiedad incluye una construcción de adobe existente, que puede demolerse para dar paso a un proyecto desde cero, adaptado completamente a tus necesidades.Su tamaño y ubicación lo convierten en una oportunidad poco común dentro del radio céntrico de la comuna, perfecto tanto para inversionistas como para desarrolladores que buscan terreno con proyección real de crecimiento.📍 San Fernando, calle céntrica con locomoción colectiva📐 1.538 m² totales🏗️ Incluye construcción de adobe (Para demoler)
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Sitios en San Fernando
Precio publicado
$400M
Precio del aviso
Promedio comparable
$217M
San Fernando
Rango observado
$186,5M - $400M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
6
Base usada: San Fernando
Mediana publicada
$ 84.740.349
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
368 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Pie inicial
Pie: $80.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.778.664UF 43,22 / mes
Monto financiadoUF 7.775,11$320.000.000
Renta líquida sugerida$7.114.656Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$80.000.000
Total estimado pagado$613.599.179Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en San Fernando
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en San Fernando
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Cálido en verano, frío suave en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66%
Nublado 22%
Lluvia 19%
Nieve 1%
El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.
Ubicación de la propiedad
negrete 1033, San Fernando, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile
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