OPORTUNIDAD

Parcela en Venta en Valle El Cristo, Rancagua | Casa Mediterránea y Departamento

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 280 m² Construidos
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Descripción

Parcela de 5.000 m² en venta ubicada en Valle El Cristo, sector La Gonzalina, Rancagua. La propiedad incluye una casa estilo mediterráneo y un departamento independiente, ambos con obra gruesa terminada, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional o de inversión en un entorno tranquilo y con rápida conexión al centro de la ciudad.

Características de la propiedad:

5.000 m² de terreno plano.
280 m² construidos aproximadamente.
Casa mediterránea y departamento independiente.
5 dormitorios en total.
4 baños.
Rol propio.
Agua potable.
Energía eléctrica.
Derechos de agua de canal/acequia.
Pozo profundo.
Árboles frutales.
Portón de acceso.
Loteo con portón eléctrico y acceso restringido.

Distribución:

Casa mediterránea (240 m² aprox.):

4 dormitorios.
2 walk-in closet.
3 baños.
Living y comedor de doble altura.
Amplia cocina.
Zona de lavado.
Estacionamiento.
Radier de doble altura.

Departamento independiente (40 m² aprox.):

Cocina americana.
Living-comedor.
1 dormitorio.
1 baño.

Ubicada a solo 7 minutos del Hospital Regional y a 10 minutos del centro de Rancagua, esta parcela destaca por su amplio terreno, excelente conectividad y el potencial de finalizar las construcciones según las necesidades del futuro propietario.

Amenities básicos
📐
5 m² útiles
🏗️
280 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $250M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $892,9k/m² Superficie: 280 m²
$87,4M $133,7M $179,9M $226,2M $272,4M 09/25 07/26 $250M $87,4M $133,7M $179,9M $226,2M $272,4M 09/25 12/25 07/26 $250M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 10 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 323.586.590 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 28 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa 2 cuadras del centro Venta de Casa 2 cuadras del centro $ 142.148.340 354 m² · Rancagua $ 401.549/m²

Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 5 m2
  • Superficie Construida 280 m2
  • Valor por m² $50.001.225 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 6.121
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 250.006.124
  • Activo desde 13:52:51 16/07/2026
  • ID Propiedad 4788 Reportar
  • Visitas 45

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.