OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Sector Norte de Rancagua | 3 Dormitorios, Piscina

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Se vende departamento ubicado en el quinto piso de un condominio en el sector norte de Rancagua, una excelente alternativa para vivir o invertir gracias a su alta plusvalía, excelente conectividad y cercanía a los principales servicios de la ciudad.

La propiedad cuenta con 50 m² útiles, ofreciendo una distribución funcional para familias o inversionistas.

Características del departamento:

3 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
Ubicado en quinto piso.
Superficie útil de 50 m².

Equipamiento del condominio:

Piscina.
Áreas verdes.
Acceso controlado las 24 horas.
Conserjería.
Sistema de cámaras de seguridad.
Ascensores.

Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a colegios, centros comerciales, supermercados, universidades, locomoción colectiva y Ruta 5 Sur, además de encontrarse a solo 10 minutos del centro de Rancagua.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización e inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo de Rancagua.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $64,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $117,6M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $118,5M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 50 m²
$56,4M $74M $91,7M $109,4M $127,1M 10/25 07/26 $64,9M $56,4M $74M $91,7M $109,4M $127,1M 10/25 07/26 $64,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 28 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 68.005.260 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 27 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $1.298.839 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.590
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 64.941.960
  • Activo desde 23:53:53 22/07/2026
  • ID Propiedad 4914 Reportar
  • Visitas 48

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Calle Pintor Gustavo Cabello Olguin, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Rancagua Norte

Rancagua · 557 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
71 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, equipamiento comunitario y áreas verdes
Perfil habitual Familias, compradores de ticket medio, arriendo local
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector amplio de vivienda consolidada con villas, poblaciones y equipamiento barrial. Presenta intervenciones de recuperación de espacios y seguridad comunitaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, Ruta Travesía, accesos a centro y norte

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal; comisarías a distancia urbana según cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Importante segmentar por villa; potencial estable para arriendo y compraventa de ticket medio. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.