OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Manzanal, Rancagua | 2 Dormitorios, Remodelado

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 48 m² Construidos
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Descripción

Se vende departamento remodelado en el sector Manzanal de Rancagua, una excelente oportunidad para vivir o invertir en un barrio residencial con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y áreas verdes.

La propiedad cuenta con 48 m² útiles y una distribución funcional, destacando por su orientación norte, que proporciona una excelente iluminación natural durante gran parte del día.

Características del departamento:

2 dormitorios.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
Superficie útil de 48 m².
Departamento remodelado.
Orientación norte.
Estacionamientos de uso libre.

Entre sus principales ventajas destacan que no paga contribuciones ni gastos comunes, convirtiéndose en una alternativa muy conveniente para quienes buscan reducir costos de mantención.

Ubicado en un sector tranquilo de Rancagua, con acceso a comercio, servicios y locomoción, este departamento representa una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión.

Valor de venta: $85.000.000.

Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
48 m² útiles
🏗️
48 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $117,6M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $118,5M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 48 m²
$73,8M $86,5M $99,2M $111,9M $124,6M 10/25 07/26 $85M $73,8M $86,5M $99,2M $111,9M $124,6M 10/25 07/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 64.982.804 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 25 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 48 m2
  • Superficie Construida 48 m2
  • Valor por m² $1.770.758 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.081
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 84.996.364
  • Activo desde 00:13:10 23/07/2026
  • ID Propiedad 4917 Reportar
  • Visitas 56

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Manzanal, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.