- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 132 m2
- Superficie construida 109 m2
-
Valor por m² $3.523.289 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 11.300
- Equivalente aprox. en pesos
$ 465.074.100
- Activo desde 19:16:32 23/07/2026
- ID Propiedad 4950 Reportar
- Visitas 114
OPORTUNIDAD
Departamento en Venta con Jardín en Edificio Plaza Triana, Rancagua
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
109 m²
Construidos
Descripción
Exclusivo departamento en venta en Edificio Plaza Triana, ubicado en Guillermo Saavedra, Rancagua. Una propiedad de alto estándar, construida en 2021, que destaca por sus amplios espacios, finas terminaciones, jardín privado y excelente conectividad en un consolidado sector residencial.
Con una superficie total de 132,29 m², este departamento ofrece una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida.
Características principales:
132,29 m² totales
109,35 m² interiores
22,94 m² de terraza
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite con walk-in closet
2 baños completos y 1 baño de visitas
Living comedor
Cocina amoblada y equipada con encimera, horno, campana, microondas, lavavajillas y comedor diario
Logia con lavadero
Amplia terraza con parrilla a gas
Jardín privado con pasto, plantas y riego automático
Pisos de porcelanato
Ventanas de PVC foliado madera con termopanel
Calefacción central mediante radiadores y caldera independiente
Bodega interior
3 estacionamientos (uno en tándem para dos vehículos y un estacionamiento techado independiente)
Departamento ubicado en primer piso
Orientación sur poniente
Gastos comunes aproximados: $300.000
Equipamiento del edificio:
Ascensores Schindler
Sala multiuso
Quincho y cocina gourmet
Gimnasio
Bicicleteros
Estacionamientos de visitas
Control de acceso y conserjería
Portón automático
Circuito cerrado de televisión (CCTV)
Cerco eléctrico
Grupo electrógeno para áreas comunes y puntos de emergencia en departamentos
Iluminación LED
Una excelente oportunidad para vivir en uno de los edificios más exclusivos de Rancagua, con terminaciones de primer nivel, espacios exteriores privados y una ubicación privilegiada cercana a servicios, comercio y principales vías de la ciudad.
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Características informadas
📐
132 m² útiles
🏗️
109 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños
Departamentos en Rancagua
Precio publicado
$465,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$116,7M
Rancagua
Rango observado
$76,4M - $119,4M
Valor m² referencial
$4,3M/m²
Superficie: 109 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
5
Base usada: Rancagua
Mediana publicada
$ 281.823.600
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
92 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$465.074.100 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $93.014.820
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.068.026UF 50,25 / mes
Monto financiadoUF 9.040,00$372.059.280
Renta líquida sugerida$8.272.105Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$93.014.820
Total estimado pagado$713.422.715Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Rancagua
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Rancagua
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Cálido en verano, frío suave en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66%
Nublado 22%
Lluvia 19%
Nieve 1%
El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.
Ubicación de la propiedad
Rancagua, Guillermo Saavedra 230, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile
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