OPORTUNIDAD

Departamento en Venta con Jardín en Edificio Plaza Triana, Rancagua

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 109 m² Construidos
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Descripción

Exclusivo departamento en venta en Edificio Plaza Triana, ubicado en Guillermo Saavedra, Rancagua. Una propiedad de alto estándar, construida en 2021, que destaca por sus amplios espacios, finas terminaciones, jardín privado y excelente conectividad en un consolidado sector residencial.

Con una superficie total de 132,29 m², este departamento ofrece una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida.

Características principales:

132,29 m² totales
109,35 m² interiores
22,94 m² de terraza
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite con walk-in closet
2 baños completos y 1 baño de visitas
Living comedor
Cocina amoblada y equipada con encimera, horno, campana, microondas, lavavajillas y comedor diario
Logia con lavadero
Amplia terraza con parrilla a gas
Jardín privado con pasto, plantas y riego automático
Pisos de porcelanato
Ventanas de PVC foliado madera con termopanel
Calefacción central mediante radiadores y caldera independiente
Bodega interior
3 estacionamientos (uno en tándem para dos vehículos y un estacionamiento techado independiente)
Departamento ubicado en primer piso
Orientación sur poniente
Gastos comunes aproximados: $300.000

Equipamiento del edificio:

Ascensores Schindler
Sala multiuso
Quincho y cocina gourmet
Gimnasio
Bicicleteros
Estacionamientos de visitas
Control de acceso y conserjería
Portón automático
Circuito cerrado de televisión (CCTV)
Cerco eléctrico
Grupo electrógeno para áreas comunes y puntos de emergencia en departamentos
Iluminación LED

Una excelente oportunidad para vivir en uno de los edificios más exclusivos de Rancagua, con terminaciones de primer nivel, espacios exteriores privados y una ubicación privilegiada cercana a servicios, comercio y principales vías de la ciudad.

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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1
Amenities básicos
📐
132 m² útiles
🏗️
109 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $461,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $117,6M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $118,5M
m²
Valor m² referencial $4,2M/m² Superficie: 109 m²
$19M $144,9M $270,8M $396,7M $522,6M 10/25 07/26 $461,5M $19M $144,9M $270,8M $396,7M $522,6M 10/25 07/26 $461,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 5 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 281.823.600 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 5 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 3 Dormitorios en Rancagua | Amplios Es… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Rancagua | Amplios Espa… $ 77.031.784 74 m² · Rancagua $ 1.040.970/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Centro de Rancagua | … Departamento en Venta 3 Dormitorios en Centro de Rancagua | 84… $ 100.476.240 84 m² · Rancagua $ 1.196.146/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios Cerca del Centro de Ranc… Departamento en Venta 2 Dormitorios Cerca del Centro de Rancag… $ 92.021.532 69 m² · Rancagua $ 1.333.645/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 132 m2
  • Superficie Construida 109 m2
  • Valor por m² $3.496.494 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 461.537.200
  • Activo desde 19:16:32 23/07/2026
  • ID Propiedad 4950 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Guillermo Saavedra 230, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Provincial

Rancagua · 485 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda y comercio de cercanía
Perfil habitual Familias y compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada en listados de organizaciones. Uso residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales según ubicación exacta

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar

✨ Dato útil del sector

Incluir para referencia; verificar límites en terreno/portal inmobiliario. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.