OPORTUNIDAD

Departamento en Venta 3 Dormitorios en Manso de Velasco, Rancagua | 50 m²

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el sector Manso de Velasco, Viña del Mar, Rancagua, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena distribución, estacionamiento y disponibilidad inmediata.

Ubicado en el tercer piso, este departamento de 50 m² ofrece espacios funcionales, ideales para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad en un sector consolidado de la ciudad.

Características principales:

50 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
Living comedor
Cocina
Estacionamiento asignado
Departamento ubicado en 3° piso
Disponibilidad inmediata
Valor conversable

Una excelente alternativa para vivir o invertir en Rancagua, con buena conectividad y cercanía a servicios, comercio y locomoción.

Comisión de corretaje: 2% más IVA.

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Piso 3
Departamento ubicado en el piso 3
Características informadas
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50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $50,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 50 m²
$39,4M $62,1M $84,9M $107,7M $130,4M 10/25 08/26 $50,4M $39,4M $62,1M $84,9M $107,7M $130,4M 10/25 07/26 08/26 $50,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 29 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 67.392.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 100 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$50.417.325 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $10.083.465

Plazo del crédito
Dividendo mensual$224.189UF 5,45 / mes
Monto financiadoUF 980,00$40.333.860
Renta líquida sugerida$896.755Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$10.083.465
Total estimado pagado$77.340.073Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 50 m2
  • Superficie construida 50 m2
  • Valor por m² $1.008.347 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.225
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 50.417.325
  • Activo desde 18:10:54 23/07/2026
  • ID Propiedad 4942 Reportar
  • Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Viña del Mar, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

William Braden — Rancagua

77 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, seguridad vecinal, equipamiento local
Perfil habitual Familias, arrendatarios locales, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector norte con organización vecinal y referencias a seguridad barrial. Uso residencial con comercio de escala barrial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Sector norte, Circunvalación Norte, accesos a Ruta Travesía

Servicios: Red de salud comunal; presencia de comité de seguridad/cámaras comunitarias en sector norte

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial con organización comunitaria

✨ Dato útil del sector

Levantar valores por microsector; buen caso para vivienda económica/medio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.