DESTACADO

Departamento en Venta 2 Dormitorios en Salvador Allende, Rancagua

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en el sector Salvador Allende, Rancagua, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena conectividad y cercanía a locomoción, colegios, comercio y servicios.

Con 60 m² útiles, este departamento ofrece una distribución funcional que incluye 2 dormitorios, 2 baños y una cocina integrada al living-comedor, creando espacios cómodos, prácticos y con buena iluminación natural.

Características principales:

60 m² útiles
2 dormitorios
2 baños
Living-comedor
Cocina integrada
Espacios cómodos y funcionales
Buena iluminación natural
Sin estacionamiento
Sin bodega

Ideal para familias pequeñas, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con excelente potencial de arriendo en un sector consolidado de Rancagua, con fácil acceso a los principales servicios de la ciudad.

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $80,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 60 m²
$69,5M $83,7M $97,9M $112,1M $126,3M 10/25 08/26 $80,6M $69,5M $83,7M $97,9M $112,1M $126,3M 10/25 07/26 08/26 $80,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 29 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 70.660.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 99 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$80.626.563 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.125.313

Plazo del crédito
Dividendo mensual$358.519UF 8,71 / mes
Monto financiadoUF 1.567,20$64.501.250
Renta líquida sugerida$1.434.076Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.125.313
Total estimado pagado$123.680.982Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 60 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $1.343.776 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.959
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 80.626.563
  • Activo desde 12:46:50 23/07/2026
  • ID Propiedad 4935 Reportar
  • Visitas 102

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Salvador allende 520, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Ruta 5 Sur / Travesía urbana — Rancagua

386 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Vial 55% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Servicios automotrices, bodegas, industria, transporte, comercio de ruta
Perfil habitual Empresas, operadores logísticos, bodegaje, comercio vehicular
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor mayor de movilidad y actividad logística/comercial. Clave para bodegaje, servicios automotrices, industria y accesos regionales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Ruta 5 Sur, Terminal O’Higgins, Alameda, Ruta Travesía

Servicios: Salud y seguridad urbanas cercanas según tramo; revisar tiempos de acceso real

🏡 Perfil inmobiliario

Logístico, comercio de carretera, bodegas y servicios

✨ Dato útil del sector

Potencial alto para uso comercial/logístico; menor atractivo residencial por ruido, tráfico y barreras urbanas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.