OFERTA

Departamento Dúplex en Venta 3 Dormitorios en Calle Cuevas, Centro de Rancagua

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 60 m² Construidos
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Descripción

Departamento dúplex en venta ubicado en Calle Cuevas, en pleno centro de Rancagua, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y fácil acceso a comercio, servicios, locomoción y principales vías de la ciudad.

Con 60 m² de superficie, este departamento ofrece una distribución funcional en dos niveles, ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan una propiedad en un sector de alta demanda.

Características principales:

60 m² de superficie
Departamento dúplex
3 dormitorios
2 baños
Living comedor
Cocina
Ubicación en el centro de Rancagua

Una excelente alternativa para vivir o invertir en una ubicación estratégica, cercana a todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.

Comisión de corretaje: 2% más IVA.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $131M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 60 m²
$67,6M $85,6M $103,7M $121,7M $139,7M 10/25 08/26 $131M $67,6M $85,6M $103,7M $121,7M $139,7M 10/25 07/26 08/26 $131M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 29 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 70.660.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 99 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 84% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$131.002.731 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.200.546

Plazo del crédito
Dividendo mensual$582.525UF 14,15 / mes
Monto financiadoUF 2.546,40$104.802.185
Renta líquida sugerida$2.330.098Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.200.546
Total estimado pagado$200.957.920Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 60 m2
  • Superficie construida 60 m2
  • Valor por m² $2.183.379 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.183
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 131.002.731
  • Activo desde 17:42:39 23/07/2026
  • ID Propiedad 4940 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Calle Cuevas, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres — Rancagua

274 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.