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Casa Comercial en Venta en Villa Tupahue, Rancagua | 9 Habitaciones, 560 m² de T

9 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 288 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta ubicada en Villa Tupahue, Rancagua, cercana a la PDI. Gracias a su gran capacidad y distribución, representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de hospedaje, residencia para trabajadores o actividades comerciales.

Características de la propiedad:

560 m² de terreno.
288 m² construidos.
9 habitaciones.
4 baños.
Capacidad para alojar hasta 22 personas.
Amplios espacios interiores.
4 estacionamientos.

Ideal para:

Empresas que requieren alojamiento para colaboradores.
Hospedaje o residencia tipo boutique.
Oficinas o instituciones.
Proyecto de inversión con múltiples posibilidades de uso.

Ubicación y entorno:

Villa Tupahue, Rancagua.
Cercana a dependencias de la PDI.
Sector con excelente conectividad.
Fácil acceso al centro de Rancagua y principales servicios.

Esta propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y excelente ubicación, ofreciendo un gran potencial para quienes buscan una inversión inmobiliaria o un inmueble adaptado a fines comerciales o institucionales en una de las zonas con mejor conectividad de Rancagua.

Amenities básicos
📐
560 m² útiles
🏗️
288 m² construidos
🛏️
9 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $416,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 288 m²
$60,7M $162M $263,2M $364,5M $465,7M 09/25 07/26 $416,6M $60,7M $162M $263,2M $364,5M $465,7M 09/25 12/25 07/26 $416,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 7 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 250.006.124 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 28 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 7 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa 2 cuadras del centro Venta de Casa 2 cuadras del centro $ 142.148.340 354 m² · Rancagua $ 401.549/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 9
  • Baños 4
  • Superficie Total 560 m2
  • Superficie Construida 288 m2
  • Valor por m² $743.944 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 416.608.800
  • Activo desde 17:38:21 16/07/2026
  • ID Propiedad 4805 Reportar
  • Visitas 41

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.