Venta de Casa San Fabián, pj los avellanos 2

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Vendo mi casa: un espacio cómodo, privado y cerca del centro
Hola, estoy vendiendo mi casa y quiero compartir contigo lo que más me ha gustado de vivir aquí.

La casa tiene más de 90 m² construidos, con espacios amplios que dan mucha comodidad. Además, cuenta con una bodega grande, de más de 40 m², que me ha servido para guardar muchas cosas y hasta para proyectos personales. También hay espacio para estacionar tres o más vehículos dentro del terreno, lo que es muy práctico y seguro.

Lo que más valoro es la privacidad y tranquilidad de la zona. Está en un barrio muy tranquilo, alejado del ruido de las carreteras, pero a la vez muy cerca del centro urbano, con fácil acceso a tiendas, colegios y servicios.

Si buscas un lugar donde vivir con calma, sin estar lejos de todo, esta casa puede ser justo lo que necesitas. Si quieres venir a conocerla o tienes alguna pregunta, no dudes en contactarme

Amenities básicos
📐
355 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en San Fabián

⌖
Precio publicado $65M Precio del aviso
●
Promedio comparable $221,3M Biobío
↕
Rango observado $50M - $300M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$10M $92,5M $175M $257,5M $340M 09/25 07/26 $65M $10M $92,5M $175M $257,5M $340M 09/25 01/26 06/26 07/26 $65M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en San Fabián hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 63 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 226.368.432 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 185 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa San Fabián, Las Guardias Venta de Casa San Fabián, Las Guardias $ 150.045.470 5.000 m² · San Fabián $ 30.009/m²

Este aviso está 71% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Fabián

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
78 %
Templado frío de precordillera, húmedo Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro Vientos moderados, más intensos en pasos y valles
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,0°
Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas
Invierno
❄️
4,5°
Templado frío de precordillera, húmedo
Humedad
💧
78%
Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro
Viento
🌬️
11,0
Vientos moderados, más intensos en pasos y valles
Distribución de días en el año
Sol 56% Nublado 24% Lluvia 28% Nieve 8%

Zona de precordillera con mayor altitud, inviernos fríos y húmedos, con episodios de nieve en sectores más altos. Veranos templados, menos calurosos que en el valle, con noches frescas y ambiente muy verde en temporada de lluvias.

Casas y parcelas

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 355 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $183.099 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 65.000.000
  • UF 1.591,42
  • Activo desde 18:50:52 10/09/2025
  • ID Propiedad 550 Reportar
  • Visitas 129

Ubicación e información de la zona

San Fabián, pj los avellanos 2, San Fabián, Biobío, Chile

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