ACOGEDORA CASA FAMILIAR DOS PISOS, EXCELENTE ESTADO

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 89 m² Construidos
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Descripción

Excelente propiedad ubicada en buen sector de la comuna de Hualpén, alta conectividad cerca de supermercados, cesfam, colegios y jardines infantiles, cuenta con amplio primer piso con Living - comedor, cocina amoblada, baño, más una logia y bodega anexa, patio, estacionamiento y antejardin, cerramiento de reja metálica y portón eléctrico principal, segundo piso, 2 amplios dormitorios y 1 dormitorio individual; usado en sala de trabajo o estudio, todo bien conservado y excelentes terminaciones.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie construida 89 m²
Superficie total 137 m²
Terreno 137 m²
Pisos de la propiedad 2
Año de construcción 2.010
Orientación Norte
Estado Excelente

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina tradicionalLogiaLiving comedorHome officeClosetsBaño de visitas

Climatización

Chimenea

Exterior

Antejardín

Seguridad

Portón automático

Casas en Hualpén

⌖
Precio publicado $110M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Hualpén
↕
Rango observado $110M - $120M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 89 m²
$108,4M $111,7M $115M $118,3M $121,6M 09/25 11/26 $110M $108,4M $111,7M $115M $118,3M $121,6M 09/25 11/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Hualpén hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 85 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 270 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Hualpén, la foresta hualpen Venta de Casa Hualpén, la foresta hualpen $ 120.000.000 90 m² · Hualpén $ 1.333.333/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$110.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $22.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$489.133UF 11,85 / mes
Monto financiadoUF 2.132,66$88.000.000
Renta líquida sugerida$1.956.530Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$22.000.000
Total estimado pagado$168.739.774Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Hualpén

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Publicado por

Gestion nativa inmobiliaria

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 137 m2
  • Superficie construida 89 m2
  • Valor por m² $802.920 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.665,83
  • Activo desde 16:13:05 13/11/2026
  • ID Propiedad 6820 Reportar
  • Visitas 34
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Ubicación de la propiedad

Pasaje 6 casa 4410 Pob Alberto Hurtado Hualpen, Hualpén, Biobío, Chile

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