Se vende hermosa Propiedad en Jardin del este

8 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 596 m² Construidos
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Descripción

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan.
PROPIEDAD DESTACA POR:
- Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan.
- Diseño arquitectónico único.
- Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas).

Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad:
- A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan.
- Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones.
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LA PROPIEDAD CUENTA CON:
- Terreno total: 5010 m2
- 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA
- Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60)
- 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto.
- Amplio Living
- 2 amplias salas de estar
- 8 Habitaciones
- 5 Dormitorios con baños en suite
- 1 habitación de servicio más Baño independiente.
- Cocina estilo americana con piso porcelanato
- Amplios jardines
- Quincho
- Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha )
- Pozo profundo para riego automático de Jardines
- 2 Terrazas techadas
- 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet)
- Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna.

Casas en Chillán

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Precio publicado $1,2B Precio del aviso
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Promedio comparable $238,5M Chillán
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Rango observado $86M - $246,5M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 596 m²
$0 $344,6M $689,1M $1B $1,4B 01/26 11/26 $1,2B $0 $344,6M $689,1M $1B $1,4B 01/26 08/26 11/26 $1,2B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Chillán
Mediana publicada $ 642.137.600 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 287 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$1.200.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $240.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$5.335.992UF 129,32 / mes
Monto financiadoUF 23.265,40$960.000.000
Renta líquida sugerida$21.343.967Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$240.000.000
Total estimado pagado$1.840.797.537Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Publicado por

Hurti propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 8
  • Baños 8
  • Superficie total 5.010 m2
  • Superficie construida 596 m2
  • Valor por m² $239.521 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.200.000.000
  • UF 29.081,74
  • Activo desde 03:00:23 29/01/2026
  • ID Propiedad 4100 Reportar
  • Visitas 164

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Comuna
Chillán
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Venta
Tipo de propiedad
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