Oportunidad de Inversión — 2 Terrenos en La Junta, Patagonia — Ruta 7

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Oportunidad de Inversión — 2 Terrenos en La Junta, Patagonia — Ruta 7

Valor

$ 80.000.000 UF 1.943,78

· UF usada: $41.157

Primer precio registrado 29 ago 2026 $ 80.000.000

Precio actual $ 80.000.000

Sin cambios respecto del precio inicial

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Descripción

Vendo 2 terrenos en La Junta, Patagonia. Superficie total 1.100 m², ubicados sobre Ruta 7, orillas de carretera. Zona con servicios cercanos: servicentros, restaurantes, supermercados. Ubicación privilegiada, excelente plusvalía. Aptos para construcción, comercio o emprendimiento. Poca oferta disponible.

Terrenos en Aysén

⌖

Precio publicado $80M Precio del aviso

●

Promedio comparable $333,3M Terrenos

↕

Rango observado $25M - $3,4B

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Aysén hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Mercado activo

Avisos similares 87 Base usada: Zonapropiedades.cl

Mediana publicada $ 60.006.408 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 117 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 22 4 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma categoría ordenadas por mejor valor/m²

Se Vende Terreno 78.000 m² con Luz y Agua en Lo Echevers $ 70.630 7.800 m² · Lampa $ 9/m²

Tu terreno a 1 hora de Torres del Paine, Puerto Natales. $ 81.835 5.000 m² · Natales $ 16/m²

Terreno agricola $ 600.000 5.000 m² · Requínoa $ 120/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Precio de la propiedad (UF)

$80.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$355.733UF 8,64 / mes

Monto financiadoUF 1.555,02$64.000.000

Renta líquida sugerida$1.422.931Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$16.000.000

Total estimado pagado$122.719.836Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Aysén

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 9,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

9,0 °C

Viento medio

15,0 km/h

Humedad media

82 %

Frío lluvioso Frío templado Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

14,0°

Frío templado

Invierno

❄️

3,0°

Frío lluvioso

Humedad

💧

82%

Alta

Viento

🌬️

15,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 44% Nublado 26% Lluvia 30% Nieve 12%

Zona austral de transición entre cordillera y fiordos: inviernos fríos con heladas frecuentes, veranos cortos y frescos. Lluvias repartidas gran parte del año y algunos episodios de nieve.

Publicado por

Matias

Precio
$ 80.000.000
UF 1.943,78
Activo desde 21:28:38 29/08/2026
ID Propiedad 5800 Reportar
Visitas 94

Ubicación de la propiedad

Aysén, Aysén del General Carlos Ibañez del Campo, Chile

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