Parcela 5.000 m2 en sector Cerro Negro, Km 14, Coyhaique - rol propio, servidumb

Parcela 5.000 m2 en sector Cerro Negro, Km 14, Coyhaique - rol propio, servidumb

Valor

$ 32.000.000 UF 777,51

· UF usada: $41.157

Primer precio registrado 19 oct 2026 $ 35.000.000

Precio actual $ 32.000.000

El precio bajó 8,6%

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Descripción

Se vende parcela de 5.000 m2 (media hectárea) en sector Cerro Negro, a 14 km de Coyhaique.
Rol propio.
- Acceso legal garantizado: servidumbre de tránsito y de servicios inscrita, de 100 m hasta
camino público, con portón de acceso para los propietarios.
- Factibilidad eléctrica real, con certificado T1 [y certificado de factibilidad vigente].
- Agua: por puntera o pozo dentro de la propiedad. La conexión o el pozo quedan a cargo del
comprador.
- Documentación al día, lista para transferir [certificado de avalúo, deuda de contribuciones

Ideal para vivienda permanente, segunda vivienda o proyecto de cabañas.

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoRural

TopografíaPlano

Forma del terrenoRegular

Tipo de accesoRipio

Rol propioAgua de pozoFactibilidad eléctricaBosque

Parcelas en Coihaique

⌖

Precio publicado $32M Precio del aviso

●

Promedio comparable $222,7M Parcelas

↕

Rango observado $29,3M - $418,6M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Coihaique hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Mercado activo

Avisos similares 557 Base usada: Zonapropiedades.cl

Mediana publicada $ 26.550.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 253 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 40 10 publicados en los últimos 7 días

Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma categoría ordenadas por mejor valor/m²

Título: Parcelas entre Panguipulli y Calafquén con crédito dir… $ 1.352 5.100 m² · Panguipulli

Parcela 5.000 m2 rol único Crucero Peralillo. Lampa $ 3.200 5.000 m² · Lampa $ 1/m²

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Este aviso está 21% sobre la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$32.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $6.400.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$142.293UF 3,46 / mes

Monto financiadoUF 622,01$25.600.000

Renta líquida sugerida$569.172Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$6.400.000

Total estimado pagado$49.087.934Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Coihaique

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 9,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

9,0 °C

Viento medio

15,0 km/h

Humedad media

82 %

Frío lluvioso Frío templado Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

14,0°

Frío templado

Invierno

❄️

3,0°

Frío lluvioso

Humedad

💧

82%

Alta

Viento

🌬️

15,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 44% Nublado 26% Lluvia 30% Nieve 12%

Zona austral de transición entre cordillera y fiordos: inviernos fríos con heladas frecuentes, veranos cortos y frescos. Lluvias repartidas gran parte del año y algunos episodios de nieve.

Publicado por

Coya#65

Superficie total 5.000 m²
Valor por m² $6.400 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 32.000.000
UF 777,51
Activo desde 20:25:27 19/10/2026
ID Propiedad 6450 Reportar
Visitas 35

Ubicación de la propiedad

km 14 ruta X 657 Cerro Negro, Coihaique, Aysén del General Carlos Ibañez del Campo, Chile

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