Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Terreno de 50 hectáreas en Estancia Délano, Vallenar Norte.
Atención inversionistas: excepcional oportunidad para expandir su portafolio en la comuna de Vallenar. En Venta terreno de 50 hectáreas ubicado a solo 25 minutos del centro de Vallenar, con enorme potencial para proyectos de loteos residenciales, proyectos comerciales, de servicios relacionados al transporte, patios de maniobras o usos industriales, en una zona con creciente demanda.
Características clave para el desarrollo:
Memoria de deslindes e hitos claramente demarcados.
Terreno amplio y con poca pendiente, con entrada directa desde la Ruta 5, facilita la planificación de proyectos con un costo inicial atractivo.
Ubicación en zona de expansión: Área rodeada de loteos en diversas etapas de desarrollo, consolidándose como un nuevo polo residencial-comercial e industrial de uso mixto.
Acceso estratégico: A metros de la Ruta 5.
Entorno con potencial turístico: Situado en la ruta de uno de los fenómenos naturales más atractivos de la región, el desierto florido, que atrae a turistas y puede complementar el desarrollo de proyectos con enfoque ecológico o de turismo sostenible.
Oportunidad financiera:
Precio de oferta: UF 7.200
Venta al contado o con financiamiento hipotecario. Se aceptan ofertas competitivas.
Documentación completamente al día.
RESUMEN:
- Terreno de 50 hectáreas, Vallenar Norte.
- 500m de frente por 1.000m de fondo.
- A 25 minutos del centro de Vallenar.
- Ideal para proyectos residenciales, turísticos, comerciales o industriales.
- Deslindes claramente demarcados.
- Terreno amplio predominantemente plano.
- Ubicación en zona de expansión urbana.
- A metros de la Ruta 5.
- Entorno con atractivo turístico.
- Precio oferta: UF 7.200
- Documentación al día, venta inmediata.
PERFIL DEL POTENCIAL COMPRADOR:
- Empresas logísticas y de transporte: patio de maniobras, centros de transferencia/estacionamiento pesado con acceso inmediato a Ruta 5.
- Industrias livianas/semi-pesadas con baja demanda hídrica: bodegaje, acopio, reciclaje, fotovoltaica con subestación cercana, talleres de flota.
- Comercios y servicios de carretera de gran escala: paradores integrales, estaciones de servicio con áreas de camiones, similares.
- Oferentes estatales/municipales: desarrollo inmobiliario a largo plazo pensando en expansión urbana.
- Rubros locales: acopio/traslado de algas, áridos y materiales, concesionarios viales (bases de operación).
- Desarrolladores inmobiliarios de mediano plazo: compra estratégica land banking para esperar consolidación (20 años) y futura subdivisión.
Contáctenos para más detalles y coordinar una visita técnica.
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Vallenar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 18,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
18,5°C
Clima desértico interior cálido y muy seco (valle y precordillera de Atacama).
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
45 %
Desértico interior muy secoCálido seco en verano, templado en inviernoBajaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido seco en verano, templado en invierno
Invierno
❄️
12,0°
Desértico interior muy seco
Humedad
💧
45%
Baja
Viento
🌬️
14,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 82%Nublado 12%Lluvia 6%Nieve 1%
Las comunas del interior de la Región de Atacama presentan un clima desértico interior: veranos cálidos y muy secos, inviernos templados con escasas lluvias y una gran cantidad de días despejados. La amplitud térmica diaria es marcada y el ambiente en general es muy seco.
