- Habitaciones 4
- Baños 5
- Superficie total 176 m2
- Superficie construida 271 m2
-
Valor por m² $1.773.499 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 312.135.782
-
UF 7.564,54
- Activo desde 23:04:38 09/01/2026
- ID Propiedad 2885 Reportar
- Visitas 159
Propiedad en Venta Frente a la Plaza de Armas de Vallenar
4 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
271 m²
Construidos
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Descripción
Atención inversionistas! Propiedad en Venta Frente a la Plaza de Armas de Vallenar
Valor publicado 7.850UF
Valor original 10.000UF
"VISITE HOY Y HAGA SU OFERTA"
Ubicación inmejorable en pleno centro de Vallenar, frente a la emblemática Plaza de Armas.
Oportunidad única para inversión comercial. Construcción sólida de hormigón armado, mantenimiento a techumbre realizado, amplio patio. Documentación al día.
Características Destacadas:
Primer Piso:
Amplia oficina con privado, baño y bodega.
Tres locales comerciales adicionales.
Espacios ideales para diversos tipos de negocios, garantizando un flujo constante de clientes dada su ubicación estratégica.
Segundo Piso:
Vivienda completa y funcional.
Cuatro dormitorios principales.
Habitación de servicio.
Cocina espaciosa conectada al comedor.
Área de estar con acceso a un balcón.
2 baños + baño visitas.
Patio de luz central, proporcionando iluminación y ventilación natural.
Patio amplio.
Resumen:
-Precio de Venta: 7.850UF
-1er piso comercial.
-2do piso residencial.
-Antigüedad: 70 años
-Expropiación: No
-Destino: Comercial/Residencial
-m2 Construidos: 271.37
-m2 Terreno: 176.34
-Recepción municipal al día.
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Casas en Vallenar
Precio publicado
$312,1M
Precio del aviso
Promedio comparable
$203,9M
Vallenar
Rango observado
$172,3M - $223,7M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 271 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Vallenar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
3
Base usada: Vallenar
Referencia publicada
$ 395.396.053
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
313 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$312.135.782 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $62.427.156
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.387.962UF 33,64 / mes
Monto financiadoUF 6.051,64$249.708.626
Renta líquida sugerida$5.551.847Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$62.427.156
Total estimado pagado$478.815.649Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Vallenar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 18,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Vallenar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 18,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
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Resumen
Valores promedio
18,5
°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
45 %
Desértico interior muy seco
Cálido seco en verano, templado en invierno
Baja
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido seco en verano, templado en invierno
Invierno
❄️
12,0°
Desértico interior muy seco
Humedad
💧
45%
Baja
Viento
🌬️
14,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 82%
Nublado 12%
Lluvia 6%
Nieve 1%
Las comunas del interior de la Región de Atacama presentan un clima desértico interior: veranos cálidos y muy secos, inviernos templados con escasas lluvias y una gran cantidad de días despejados. La amplitud térmica diaria es marcada y el ambiente en general es muy seco.
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