Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Terreno de 50 hectáreas en Estancia Délano, Vallenar Norte.
Atención inversionistas: excepcional oportunidad para expandir su portafolio en la comuna de Vallenar. En Venta terreno de 50 hectáreas ubicado a solo 25 minutos del centro de Vallenar, con enorme potencial para proyectos de loteos residenciales, proyectos comerciales, de servicios relacionados al transporte, patios de maniobras o usos industriales, en una zona con creciente demanda.
Características clave para el desarrollo:
Memoria de deslindes e hitos claramente demarcados.
Terreno amplio y con poca pendiente, con entrada directa desde la Ruta 5, facilita la planificación de proyectos con un costo inicial atractivo.
Ubicación en zona de expansión: Área rodeada de loteos en diversas etapas de desarrollo, consolidándose como un nuevo polo residencial-comercial e industrial de uso mixto.
Acceso estratégico: A metros de la Ruta 5.
Entorno con potencial turístico: Situado en la ruta de uno de los fenómenos naturales más atractivos de la región, el desierto florido, que atrae a turistas y puede complementar el desarrollo de proyectos con enfoque ecológico o de turismo sostenible.
Oportunidad financiera:
Precio de oferta: UF 7.200
Venta al contado o con financiamiento hipotecario. Se aceptan ofertas competitivas.
Documentación completamente al día.
RESUMEN:
- Terreno de 50 hectáreas, Vallenar Norte.
- 500m de frente por 1.000m de fondo.
- A 25 minutos del centro de Vallenar.
- Ideal para proyectos residenciales, turísticos, comerciales o industriales.
- Deslindes claramente demarcados.
- Terreno amplio predominantemente plano.
- Ubicación en zona de expansión urbana.
- A metros de la Ruta 5.
- Entorno con atractivo turístico.
- Precio oferta: UF 7.200
- Documentación al día, venta inmediata.
PERFIL DEL POTENCIAL COMPRADOR:
- Empresas logísticas y de transporte: patio de maniobras, centros de transferencia/estacionamiento pesado con acceso inmediato a Ruta 5.
- Industrias livianas/semi-pesadas con baja demanda hídrica: bodegaje, acopio, reciclaje, fotovoltaica con subestación cercana, talleres de flota.
- Comercios y servicios de carretera de gran escala: paradores integrales, estaciones de servicio con áreas de camiones, similares.
- Oferentes estatales/municipales: desarrollo inmobiliario a largo plazo pensando en expansión urbana.
- Rubros locales: acopio/traslado de algas, áridos y materiales, concesionarios viales (bases de operación).
- Desarrolladores inmobiliarios de mediano plazo: compra estratégica land banking para esperar consolidación (20 años) y futura subdivisión.
Contáctenos para más detalles y coordinar una visita técnica.
Referencia de precios
Historial de precios de propiedades en Chile
Datos basados en publicaciones de ZonaPropiedades. Permite comparar precios publicados por operación, categoría y ubicación cuando existe muestra suficiente.
Tendencia del mercado
Segmento de mayor valor: comparar características
La lectura es orientativa: ubicación exacta, estado, superficie, piso, equipamiento y urgencia de venta/arriendo pueden cambiar el valor real.
VentaParcelasVallenarprecio publicado
Parcelas en Vallenar
4 valores analizados · precio publicado · venta
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Precio más bajo$159.457.646
en 01/26
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Precio más alto$159.457.646
en 01/26
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Precio medio$159.457.646
Vallenar
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Amplitud de precios$0
Sin variación suficiente
Segmento de mayor valor: comparar características
Tendencia promedio Área visual de tendencia Este aviso
Referencia automática según avisos publicados. No reemplaza tasación profesional ni promesa de precio final.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Vallenar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares3
Base usada: Vallenar
Referencia publicada$ 40.398.720
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado152 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días0
0 publicados en los últimos 7 días
En líneaReferencia amplia; revisar superficie
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Vallenar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 18,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
18,5°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
45 %
Desértico interior muy secoCálido seco en verano, templado en inviernoBajaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido seco en verano, templado en invierno
Invierno
❄️
12,0°
Desértico interior muy seco
Humedad
💧
45%
Baja
Viento
🌬️
14,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 82%Nublado 12%Lluvia 6%Nieve 1%
Las comunas del interior de la Región de Atacama presentan un clima desértico interior: veranos cálidos y muy secos, inviernos templados con escasas lluvias y una gran cantidad de días despejados. La amplitud térmica diaria es marcada y el ambiente en general es muy seco.
