Vendo Parcela con Rio sector Guamaqui Galvarino

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 30 m² Construidos
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Descripción

Terreno en venta + departamento (Casa Pequeña)

- Ubicación: Sector Guamaqui, comuna de Galvarino, Región de la Araucanía (60kms de Temuco hacia la costa).
- Terreno: 1 hectárea (10.000m2) + Departamento de 30m2 aproximadamente, 1 habitación, 1 baño, cocina americana con pequeño espacio común.
- Acceso a Rio Repocura.
- Rol rural (excento de contribuciones).
- Papeles al día, sin concesiones.

- Factibilidad eléctrica para conexión a cableado publico, cuenta con luz en el interior del departamento.
- Proyecto aprobado y en construcción para agua potable.
- Cierre perimetral del terreno con Malla + Porton principal.
- Venta a coordinar principalmente en la ciudad de Temuco.

Amenities básicos
📐
10.000 m² útiles
🏗️
30 m² construidos
🛏️
1 dormitorio
🚿
1 baño

Parcelas en Galvarino

⌖
Precio publicado $45M Precio del aviso
●
Promedio comparable $169,7M Araucanía
↕
Rango observado $79M - $240,7M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 30 m²
$13,7M $78,3M $142,9M $207,5M $272M 12/25 08/26 $45M $13,7M $78,3M $142,9M $207,5M $272M 12/25 04/26 08/26 $45M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Galvarino hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 9 Base usada: Araucanía
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Hermosa parcela Se vende Hermosa parcela $ 38.000.000 5.439 m² · Villarrica $ 6.987/m² Hermosa parcela en Villarrica – sector Ñancul Hermosa parcela en Villarrica – sector Ñancul $ 98.000.000 5.000 m² · Villarrica $ 19.600/m² Parcela con vista al volcán Llaima Parcela con vista al volcán Llaima $ 185.000.000 210 m² · Lautaro $ 880.952/m²

Este aviso está 63% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Galvarino

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,6 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,6 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
81 %
Húmedo Templado fresco Alta Media
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Templado fresco
Invierno
❄️
6,0°
Húmedo
Humedad
💧
81%
Alta
Viento
🌬️
11,0
Media
Distribución de días en el año
Sol 41% Nublado 19% Lluvia 40% Nieve 2%

Galvarino se ubica entre el valle y la zona más cercana a la costa de La Araucanía, con inviernos fríos, muy lluviosos y nubosos, y veranos moderados, donde alternan días despejados con otros nublados.

Loreto yañez

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 10.000 m2
  • Superficie Construida 30 m2
  • Valor por m² $4.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 45.000.000
  • UF 1.101,24
  • Activo desde 14:24:16 24/08/2026
  • ID Propiedad 5748 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Guamaqui Rucatraro, Galvarino, Araucanía, Chile

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