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4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 80 m² Construidos
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Descripción

* Amplia casa para remodelar, edificar o destinar el sitio a fines comerciales; ubicada en pleno centro de la ciudad, 4 dormitorios, living comedor, cocina baño y bodega.
* Ubicada en la calle de mayor desarrollo comercial de la ciudad, a pasos de dos importantes centros comerciales como supermercados y otros comercios.
* A dos cuadras o menos de la Plaza de Armas, Municipalidad, Correos de Chile, Banco Estado, Gimnasio Municipal, Liceos, Juzgado de Letras y Garantía, es decir, ubicación privilegiada en pleno centro cívico y comercial de Carahue.
* 284,19 mts2 de superficie

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 1
Superficie construida 80 m²
Superficie total 28.419 m²

Casas en Carahue

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $152,9M Araucanía
↕
Rango observado $80k - $364,2M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 80 m²
$0 $105,6M $211,3M $316,9M $422,5M 11/25 10/26 $160M $0 $105,6M $211,3M $316,9M $422,5M 11/25 02/26 08/26 10/26 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Araucanía
Mediana publicada $ 88.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 278 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo casa en parcela a 2000mts playas ruta Villarrica a … Arriendo casa en parcela a 2000mts playas ruta Villarrica a Pu… $ 80.000 90 m² · Villarrica $ 889/m² En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva loca… En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva locali… $ 65.000.000 76 m² · Temuco $ 855.263/m² En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! $ 72.000.000 81 m² · Temuco $ 888.889/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $32.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$711.466UF 17,29 / mes
Monto financiadoUF 3.110,04$128.000.000
Renta líquida sugerida$2.845.862Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.000.000
Total estimado pagado$245.439.672Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Carahue

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,5 °C
Viento medio
22,0 km/h
Humedad media
86 %
Templado lluvioso costero Veranos frescos, sin calor extremo Humedad muy alta casi todo el año Vientos frecuentes y a ratos fuertes hacia la cost
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
17,0°
Veranos frescos, sin calor extremo
Invierno
❄️
8,0°
Templado lluvioso costero
Humedad
💧
86%
Humedad muy alta casi todo el año
Viento
🌬️
22,0
Vientos frecuentes y a ratos fuertes hacia la cost
Distribución de días en el año
Sol 49% Nublado 33% Lluvia 40% Nieve 2%

Zona costera del sur de Chile, con fuerte influencia del océano: inviernos muy lluviosos, días frecuentes de viento y cielo cubierto; veranos frescos, con abundante nubosidad baja y pocos eventos de calor intenso.

Publicado por

Radejr

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie total 28.419 m2
  • Superficie construida 80 m2
  • Valor por m² $5.630 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.887,55
  • Activo desde 10:05:58 15/10/2026
  • ID Propiedad 6391 Reportar
  • Visitas 45
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Manuel Rodriguez 339, Carahue, Araucanía, Chile

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