Parcela Ecoparque Río Liucura, Pucón

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Descripción

Parcela de 5.015 m² en el condominio Ecoparque Río Liucura, km 13 camino Pucón-Caburgua. Abundante bosque nativo, portería, portón de acceso eléctrico y cámaras. Áreas comunes con senderos y bajadas al Río Liucura. Factibilidad de luz y de agua potable; las parcelas vecinas ya cuentan con agua y luz. Parcela de agrado en condominio, sin vivienda. 5.015 m². Precio $90.000.000 CLP conversable. Corretajes y Tasaciones Liucura, WhatsApp +56 9 7675 5120.

Datos y características

Superficie total 5.015 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela

Parcelas en Pucón

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,7M Pucón
↕
Rango observado $90M - $232M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$67,3M $114,1M $161M $207,9M $254,7M 08/26 11/26 $90M $67,3M $114,1M $161M $207,9M $254,7M 08/26 11/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Pucón hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 11 Base usada: Araucanía
Mediana publicada $ 90.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 124 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 2 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Última Parcela de 5000mts2 a 30 minutos de Pucón por 34.900.… Última Parcela de 5000mts2 a 30 minutos de Pucón por 34.900.00… $ 34.900.000 5.000 m² · Pucón $ 6.980/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$90.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$400.199UF 9,70 / mes
Monto financiadoUF 1.744,90$72.000.000
Renta líquida sugerida$1.600.798Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.000.000
Total estimado pagado$138.059.815Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Pucón

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 10,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
10,5 °C
Viento medio
15,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado frío lluvioso cordillerano Veranos templados, con pocas olas de calor Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,0°
Veranos templados, con pocas olas de calor
Invierno
❄️
4,0°
Templado frío lluvioso cordillerano
Humedad
💧
85%
Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia
Viento
🌬️
15,0
Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Distribución de días en el año
Sol 50% Nublado 33% Lluvia 40% Nieve 10%

Zona lacustre y de precordillera andina, con inviernos fríos, lluviosos y con nevadas frecuentes en altura; veranos templados, con noches frescas y gran contraste entre días soleados y transitorios frentes de lluvia.

Publicado por

Corretajes y tasaciones liucura

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 5.015 m2
  • Valor por m² $17.946 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.181,13
  • Activo desde 01:24:29 04/11/2026
  • ID Propiedad 6657 Reportar
  • Visitas 2

Ubicación de la propiedad

Km 13 camino Pucón-Caburgua, Pucón, Araucanía, Chile

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