Hermosa parcela en Villarrica – sector Ñancul

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Descripción

A solo 10 minutos del centro de Villarrica, por la ruta Villarrica–Ñancul–Loncoche.

- Terreno plano, con bosque nativo, y excelente ubicación a unos 50 metros de la carretera principal.
- Rol propio
- Superficie total: 5.000 m² aprox.
- Terreno útil: cerca de 4.800 m²
- Acceso por camino vecinal y servidumbre ya habilitado.

Factibilidades:

- Electricidad pasa por el frontis de la parcela.
- Agua potable en trámite.
- Agua mediante pozo (a unos 13 m aprox.).

- Servicios básicos a 1 Km (Supermercado, bencinera, etc)
- Transporte interurbano.
- Ubicación estratégica, conecta con varias ciudades y puntos turísticos.
- Cercano al río Voipir y rodeado de naturaleza.

Ideal para proyecto habitacional, segunda vivienda o inversión.
Se evaluarán ofertas serias

Parcelas en Villarrica

⌖
Precio publicado $98M Precio del aviso
●
Promedio comparable $85,3M Villarrica
↕
Rango observado $79M - $98M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$76M $82,2M $88,5M $94,8M $101M 12/25 03/26 $98M $76M $82,2M $88,5M $94,8M $101M 12/25 03/26 $98M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Villarrica hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Araucanía
Referencia publicada $ 100.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Hermosa parcela Se vende Hermosa parcela $ 38.000.000 5.439 m² · Villarrica $ 6.987/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Villarrica

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 10,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
10,5 °C
Viento medio
15,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado frío lluvioso cordillerano Veranos templados, con pocas olas de calor Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,0°
Veranos templados, con pocas olas de calor
Invierno
❄️
4,0°
Templado frío lluvioso cordillerano
Humedad
💧
85%
Humedad alta, con sensación fría en días de lluvia
Viento
🌬️
15,0
Viento moderado, a veces más intenso en sectores a
Distribución de días en el año
Sol 50% Nublado 33% Lluvia 40% Nieve 10%

Zona lacustre y de precordillera andina, con inviernos fríos, lluviosos y con nevadas frecuentes en altura; veranos templados, con noches frescas y gran contraste entre días soleados y transitorios frentes de lluvia.

Jacqueline leon

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $19.600 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 98.000.000
  • UF 2.399,37
  • Activo desde 14:35:45 17/12/2025
  • ID Propiedad 2330 Reportar
  • Visitas 132

Ubicación e información de la zona

Camino san andres, Putue, Villarrica, Araucanía, Chile

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