Venta de casa valorada en UF 7.646,16

315 m² Construidos
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Descripción

Se vende terreno comercial, disponible por 7646.16 U.F., se encuentra en la comuna de Quillota, reconocida por su rica tradición agrícola y su entorno natural. El terreno cuenta con 315 m2 de construcción, ofreciendo un amplio espacio ideal para diversos usos comerciales. Su ubicación es estratégica, situada cerca de la popular Feria de Frutas y Verduras, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y visitantes.
Cuenta con una casa antigua que esta para demoler. Además cuenta con agua, luz y factibilidad de conexión de alcantarillado.
**Características Destacadas:**

- **Ubicación:**
Próxima a la Feria de Frutas y Verduras
Comuna con tradición agrícola

- **Tamaño y Espacio:**
315 m2 de construcción

- **Orientación:**
Orientación Oriente

Quillota es conocida no solo por su dinamismo económico gracias a la agricultura, sino también por ser una comunidad acogedora con un crecimiento constante en servicios e infraestructura. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una región con gran potencial comercial.

Casas en Quillota

⌖
Precio publicado $302,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $174,9M Quillota
↕
Rango observado $85,9M - $184,7M
m²
Valor m² referencial $960,4k/m² Superficie: 315 m²
$51,2M $122,7M $194,2M $265,7M $337,2M 09/25 01/26 $302,5M $51,2M $122,7M $194,2M $265,7M $337,2M 09/25 11/25 01/26 $302,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Quillota hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 10 Base usada: Quillota
Mediana publicada $ 424.073.650 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 278 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende casa valorada en UF 2.293,00 Se vende casa valorada en UF 2.293,00 $ 90.587.235 200 m² · Quillota $ 452.936/m² SE VENDE AMPLIA PROPIEDAD CON EXCELENTE TERRENO SE VENDE AMPLIA PROPIEDAD CON EXCELENTE TERRENO $ 260.000.000 400 m² · Quillota $ 650.000/m² EN VENTA EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN QUILLOTA EN VENTA EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN QUILLOTA $ 180.000.000 247 m² · Quillota $ 728.745/m²

Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Quillota

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Rasor

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 315 m2
  • Superficie Construida 315 m2
  • Valor por m² $960.433 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 302.536.301
  • UF 7.407,12
  • Activo desde 14:13:24 25/10/2025
  • ID Propiedad 1980 Reportar
  • Visitas 111

Ubicación de la propiedad

Quillota, Feria de frutas y verduras, Quillota, Valparaíso, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

La Concepción / acceso urbano

Quillota · 397 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado La Concepción / acceso urbano
Uso dominante Comercio, servicios, vivienda y oficinas
Perfil habitual Inversionistas, trabajadores, comerciantes, familias urbanas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión interna que vincula centro, equipamientos y sectores residenciales de crecimiento.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Plaza de Armas, Prat, Maipú, Condell, Freire, Merced. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Red municipal de salud, Hospital Biprovincial, Plan Cuadrante/Carabineros y seguridad municipal según dirección exacta.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, casas antiguas, locales comerciales, oficinas

✨ Dato útil del sector

Buen corredor para productos mixtos y arriendo habitacional con servicios cercanos. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.